宅地+商业+产业均有覆盖！西安6宗约278亩地块集中挂牌

4月2日，西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2026〕4 号）正式发布。

本次供地涵盖住宅、商业、产业三大类型，共计 6 宗地块，总面积约 278.38 亩，分布在新城区、浐灞国际港、经开区、碑林区、雁塔区等核心区域。

这份供地清单背后，藏着西安城市发展的哪些密码？

住宅用地：两大核心板块齐发力

新城区 XC4-9-175 地块：老城焕新标杆

位于新城区长乐东路以南,幸福北路以东,华山路以北的 XC4-9-175 地块，净用地面积约45.344亩，容积率≤2.5。

这块地的位置可谓得天独厚——紧邻幸福林带，周边教育资源丰富，配套中小学用地，是典型的主城改善型住宅用地。

公告明确：宗地1（XC4-9-175）竞得人须在XC4-9-172地块建设九年一贯制学校1所，办学规模36班（以教育部门最终确认为准），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体移交教育部门。竞得人须在土地竞得后与新城区教育局签订《西安市新城区学校项目建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。由西安市幸福路地区综合改造管理委员会负责监督落实。

从周边配套来看，该地块附近有地铁八号线和地铁一号线，交通便捷度极高。

浐灞国际港 GW3-12-1-3 地块

浐灞国际港的 GW3-12-1-3 地块占地面积约 36.881 亩，容积率 1.2-2.1，绿地率≥35%。

该地块毗邻 GW3-12-1-4 宗地（43.623 亩），两宗地合计超 80 亩，将形成港务大道东侧住宅集群。

不过很奇怪，GW3-12-1-4 此次并没有挂牌，只挂牌面积小一点的GW3-12-1-3地块。

该宗地涉及机场限高，最终建筑高度以相关机场审批要求为准。

商业与产业用地：城市功能再升级

商业用地：经开碑林双核驱动

本次供地中，商业用地 2 宗共 20.533 亩，分别位于经开区和碑林区

JK3-6-93地块建筑面积40%自持，自持时间10年。宗地成交后,竞得人须与经开区管委会签订《项目投资建设协议》，由经开区管委会监管落实。

JK3-6-93地块规划设计方案报审时须按照《西安市规划局关于进一步加强城市建筑景观规划有关问题的通知》(市规发〔2014〕61号)有关要求，上报市规委会景观评审会研究。

BL9-12-76地块属碑林区永华里棚户区改造项目开发用地，由碑林区人民政府负责移交土地，地上建筑物由碑林区城中村和棚户区改造事务中心负责处置,竞得人与其协商另行解决。

产业用地

雁塔区与经开区的产业用地共 175.62 亩，将直接强化雁塔区创新创业与未来产业集聚、泾渭工业园半导体与智能制造集群。

雁塔区与经开区的产业用地供应，体现了西安"产城融合"的发展思路。2026 年，西安高新区、经开区等重点片区持续吸引资本布局。

上述用地网上挂牌期限为2026年4月22日9时至2026年5月8日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。

挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年5月6日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年5月8日16时整。

从住宅用地的精准供应，到商业用地的功能完善，再到产业用地的集群发展，西安正朝着"宜居、宜业、宜商"的现代化都市稳步迈进。

对于购房者而言，理解城市发展方向，把握区域价值脉络，才能做出更明智的置业决策。

文章来源:乐居买房