2025杭州商场销售额TOP3出炉！百亿三巨头断层领先

2025年杭州商场销售成绩单正式揭晓！

根据《杭州2025商业地产年度报告》，杭州万象城以135亿元的销售额登顶全市商场榜首。

杭州大厦以约120亿元位居第二，湖滨银泰in77则以110亿元的成绩稳居第三，全年客流高达9350万人次，同比增长6%。

这三家“百亿俱乐部”成员，共同构成了杭州商业的“铁三角”。

万象城凭什么逆袭登顶？

杭州万象城的崛起并非偶然。

作为钱江新城商圈的核心项目，其增长轨迹清晰可见：2023年112亿元，2024年130亿元，再到2025年的135亿元，实现了业绩的稳步跃升。

这背后，是城市发展战略与消费人群变迁的双重驱动。

过去十年，杭州坚定实施“拥江发展”战略，行政中心东移，钱江新城迅速崛起为城市新中心。作为钱江新城商圈的核心，杭州万象城坐享区域发展的最大红利。

更重要的是，万象城精准抓住了消费主力的代际更迭，把“重奢”做成“潮玩”的年轻人磁场。

据悉，杭州万象城35岁以下会员占比超50%，用数据替“年轻”盖章：在江浙沪重奢版图里，谁抓住年轻人，谁就握住下一轮流量密码。

传统奢侈品商场靠“品牌矩阵”说话，而Z世代偏爱社交化、场景化、高颜值的消费空间，万象城则把商场做成“大型公共艺术展”，将“情绪价值”与“社交货币”拉满。

腰部商场集体突围，区域商业活力迸发

头部稳固的同时，杭州腰部及区域型商场也迎来爆发式增长，展现出多层次、多中心的商业生态。

城西银泰城领衔腰部阵营

城西银泰城以57.75亿元的销售额成功跻身腰部商场第一梯队。作为城西板块的商业旗舰，其凭借成熟的运营体系和丰富的品牌组合，持续吸引周边高密度居住区的消费力。

天街系表现亮眼

滨江天街首次突破50亿元销售额大关，成为江南岸商业的重要增长极。金沙天街则迈入30亿元梯队，显示出龙湖天街系在区域商业中的强大号召力。

高增长黑马频出

增长率榜单同样精彩纷呈。杭州大厦501城市广场以48%的超高增长率夺冠，杭州星光大道1-2期增长25%紧随其后，滨江开元广场增长18.27%位列第三。

这些项目多位于新兴居住区或交通枢纽，通过精准定位和差异化运营，实现了客流与销售的双提升。

首店经济+体验升级，驱动商业创新

2025年杭州商业的繁荣，离不开两大核心驱动力：首店经济和体验业态升级。

首店经济创历史新高

数据显示，2024年杭州共开出264家首店，创下近七年新高。2025年这一趋势延续，头部商场成为首店落地的主要载体。

湖滨银泰in77凭借西湖超级IP和国际化定位，全年引入56家首店，其中省份级以上占比62.5%，包括HERMES beauty浙江首店、BVLGARI parfums浙江首店等重磅品牌。

杭州亚奥万象天地作为2025年全新开业的重磅项目，一登场便展现出惊人的品牌召集力，全年引入品质首店44家，高能级首店占比近半。

杭州万象城则继续巩固其在高品质零售与餐饮方面的标杆形象，全年引入品质首店38家，其中餐饮首店多达20家。

体验业态全面升级

除了拼“首店”之外，体验型业态开始成为引流主力。比如，亚奥万象天地的“盒子+街区式”形态，上城天街的公园式商业形态。又如，亚奥万象天地的宠物公园、骑行淋浴间等场景。

而这也将成为未来几年购物中心发展的一大趋势：越来越注重用户体验，更多地在空间形态与内容运营上推陈出新。

新一轮商业竞赛即将开启

2025年只是序章，2026年杭州将迎来更激烈的商业竞争。

据不完全统计，2026年杭州筹开商业项目14个，新增商业面积超130万方，包括恒隆广场、嘉里城、光环梦中心三大港资综合体在内的重磅商业，都将在2026年陆续开业。

计划4月底试营业的恒隆广场，预计将引入更多顶奢品牌，与杭州大厦正面交锋。

嘉里城位于文晖板块地铁上盖，总建面25.4万㎡，被称作“杭州版武康大楼”，将成为城北商业新地标。

此外，SKP、新鸿基江河汇IFC等高端项目也将在未来几年陆续入市，杭州高端商业格局或将再次洗牌。

未来的竞争，将不仅是销售额的比拼，更是运营理念、场景营造和消费者洞察的全方位较量。

文章来源:乐居买房