市场成交|五月第四周长沙新房成交412套 保利星宸天奕蝉联榜首

2026年6月1日，根据克而瑞最新的2026年5月第4周（5.25-5.31）的楼市数据，市场延续了“主城回归”和“K型分化”的特征。核心区域拥有稀缺资源的高品质住宅去化顺畅，而远郊板块则面临价格压力和滞销困境。

典型项目热销：位于开福中心的核心改善项目保利星宸天奕市场热度延续。该项目自5月17日首开后持续热销，上周以网签成交65套的成绩蝉联长沙市内五区商品住宅网签成交排行榜周榜第一名。而位于榜单前列的楼盘，也大多是位于主城区的改善项目。

另外，5月26日湖南省2026年第一批用于土地储备的政府专项债券成功发行，金额为6.13亿元。资金投向：超八成资金将投向商住用地，重点用于收储闲置低效用地、房企未动工地块，旨在托底房地产市场企稳回升，同时助力困难企业化解债务，并支持新能源、新材料等新质生产力产业项目。

土地市场方面，上周无土地成交，但有两宗土地新增供应。其中位于岳麓区滨江片区的滨江C5南地块住宅用地（编号[2026]长沙市030号）备受关注，该地块已完成“商改住”调整，出让面积约4.86万平方米，容积率由原规划的6.72/8.0大幅降至≤2.3，建筑限高80米。起始总价8.72亿元，折合起始楼面价约7800元/平方米。该地块的推出是滨江新城规划调整后土地供应结构变化的直接体现。

另一块新增供应地块为位于梅溪湖板块的[2026]长沙市032号地块，占地面积约5.16万平方米，容积率≤2.2，起始总价4.88亿元，折合起始楼面价约4300元/平方米。该地块即市场关注的“航天二期”地块，周边配套成熟，临近地铁2号线，教育资源丰富。

新房市场方面，上周（5.25-5.30）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交412套、6.16万方， 成交均价14483元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应482套、5.90万。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（5.25-5.31）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应482套、5.90万，拿证楼盘分别为嘉信央玺、中交瑞启芙蓉、中交凤鸣东方、梦想学府1912和华实长沙领峯，此外望城区的长房欣望府台也取得新的预售许可证，详细如下:

5.25-5.31，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，保利星宸天奕、绿城悦海棠、龙湖观萃、融华天玺、嘉信洋湖锦玺、中交瑞启芙蓉、梦想越秀江悦和鸣、嘉信央玺、中交麓江春望、中欣澜庭序等10个楼盘上榜。榜首成交套数65套，第十名成交11套。

其中位于榜单前三位的分别为：开福区中心板块的保利星宸天奕、岳麓区市府板块的绿城悦海棠、开福区福元西路的龙湖观萃，分别成交75套、26套、18套。

文章来源:乐居买房