超9成容积率≤2.5！3月西安3场土地推介会推出宅地47宗约3050亩

据前瞻顾问消息，2026年3月，西安土地推介会迎来密集“上新”。

沣东新城、航天新城、幸福林带等三场土地推介会，推出宅地共47宗约3050亩，超九成容积率≤2.5。

沣东新城土地推介会

沣东新城率先发力，集中推出24宗、共计1819亩住宅开发用地，布局昆明池、沣东高新融合区、沣东新城管委会片区、建章路先进制造产业四大核心板块，所有地块容积率均控制在2.5及以下，低密导向明确。

3月13日，一场土地推介交流座谈会在沣东新城举行。

21家地产企业与多家行业媒体齐聚一堂，共同见证2026年沣东土地市场的“开篇之作”。

会议不仅通报了2025年经济社会发展成果，更重点推介了2026年计划重点开发的片区规划和配套服务支持政策。。

这不仅是简单的地块发布，更是区域价值兑现的关键一步。

在当前市场环境下，如此精准、高质的土地供应策略，无疑向市场传递出强烈信心。

昆明池东北片区位于昆明池以东、绕城高速以西、西户线以南，堪称“左手产业、右手生态”的黄金三角地带。

向东无缝衔接高新软件新城，承接大量高知产业人口外溢；向西坐拥昆明池10.4平方公里水域——相当于近两个杭州西湖，稀缺性在整个西北都属罕见。

片区整体规划为“一带、一廊、四组团”结构，其中最令人瞩目的，正是占据一线湖景资源的环湖一线生活组团。

这里容积率严格控制在≤1.2，将成为西安唯一真正意义上的一线湖景低密住区。

按照计划，昆明池东北片区即将首推5宗共计320亩住宅用地，覆盖从低密到中高密度的全产品谱系。

其中最吸睛的，是两宗容积率仅为1.2的稀缺地块，面积分别为65亩和59亩。

其余3宗地块面积分别为56亩、72亩、68亩，容积率在1.3至2.5之间，满足不同房企的产品打造需求。

这种分层供地策略，既能吸引头部房企竞逐高端产品，又能保障区域整体开发节奏，避免市场波动。

航天新城推介会

航天新城推介会拿出7宗、约477亩住宅用地，其中4宗地块容积率由原来的2.8下调至2.5，主动降低开发强度以适配改善需求。

幸福林带片区则依托城市更新，一次性释放6大城市更新单元、合计16宗约754亩住宅用地，其中11宗容积率≤2.5，同样将低密宜居作为核心指标。

据前瞻顾问数据，3月幸福林带推出了6大城市更新单元，包括809库、秦川厂、海纳物流、胡家庙粮油仓库、西广场、东方厂改造项目，合计释放19宗、约775亩开发用地。

三场推介会累计推出住宅用地47宗、约3050亩，超九成地块容积率不超过2.5，清晰勾勒出西安土地供给侧向“改善时代”全面转型的轨迹。

文章来源:乐居买房