1万+/㎡！露台种树、空中养鱼！佛山四代宅，看完狠狠心动了

5月22日，由佛山市住建局牵头组织的「品鉴佛山好房・乐享宜居佛山・感受城市蝶变」主题采风活动顺利开展。

活动邀请佛山主流地产媒体，实地探访“环两江片区”三大品质楼盘，今天跟随佛山乐居，一同解锁环两江优选好房。

本次探盘亮点十足：

三大项目中包含两大四代宅标杆，凭借超大赠送露台、超6米挑空阳台、超120%得房率等核心优势，更实现露台种树、空中养鱼，令人叹为观止。

更惊喜的是价格十分亲民，单价1万+/㎡、总价200万内即可入手，性价比拉满。

事不宜迟，一起来一睹究竟！

01滔莲龙湾一号

位于南海西樵的滔莲龙湾一号，号称南海首个四代宅项目，其实景示范区已于5月1日正式对外开放，市场关注度持续走高。

项目主打建面约115-195㎡四代宅产品，毛坯发售，均价约1-1.3万/㎡，预计本周六（5月23日）正式开盘。

项目共规划7栋住宅，首推6、7座，均为2梯3户，楼高24层，层高3米，涵盖建面约115、129、140㎡三大户型，首批推出约130套房源。

销售称，项目收筹量达到400多组，客群以西樵本土改善置业者为主，占比约70%，大户型产品更受追捧。

后续将推出的2座，为稀缺的2梯2户纯板楼设计，同样楼高24层，主力户型为建面约170、195㎡两大户型，全盘仅88套。

目前，129、140、170、195㎡四大户型均已同步开放了实体板房，相较于其他户型，170、195㎡在层高上升级到3.15米、挑空阳台达到6.3米，且赠送的空中露台面积随户型尺度同步递增，空间通透感与居住奢阔感全面升级。

项目更是大胆创新，将约4.5米高的成株果树直接移植至空中露台，业主在家就能实现果树自由，四季花果相伴，沉浸式享受空中庭院的田园意趣。

此外，项目还规划19套顶复产品，采用双层打通的大尺度设计，空间尺度越级，精准匹配终极改善人群的职业需求。

很多购房者都关心四代宅空中露台的隐私性，针对这一痛点，项目早已贴心考量，在阳台统一加装了遮挡挡板与隐私贴膜，有效规避对视问题，守护居家私密，兼顾观景视野与居住安全感。

从现场实景可见，项目多栋楼宇已接近主体封顶，建设进度扎实，预计最快明年6月即可交付。

项目销售直言：“我们选择建到现阶段才入市销售，就是用实打实的工程进度，向购房者展示滔莲的雄厚实力，给足客户置业信心。”

此外，项目配建的专属体育公园已实景落成，仅地上建筑及运动设施投入便高达约500万元，配套先行、实景可见，充分彰显了开发商的用心与诚意。

在交付选择上，项目兼顾实用性与人性化，为部分意向客户提供可选精装修升级方案：仅需在毛坯房价基础上增加约1500-2000元/㎡，即可享受精装交付标准，包含入户五合一智能门锁、全屋品牌地砖、厨房三件套、中央空调、高端卫浴、隔音系统门窗等硬核配置，省心置业一步到位。

项目的开发商滔莲集团，正是深耕西樵近30年的本土龙头企业，业务版图覆盖纺织印染、产业园区、码头物流、地产开发等多元领域，多年持续位列西樵纳税大户，年纳税额稳定在在500-1000万之间，自由资金雄厚、交付实力稳健。

02淼汇·天萃

作为三水首个四代宅标杆，淼汇·天萃已然成为三水新晋高端改善社区，也是本地改善置业、置换优选的必看红盘。

据了解，淼汇·天萃总占地约5.5万㎡，总建面约20万㎡，容积率2.5，绿地率约30%，规划11栋高层住宅，共748户，内部配建有三进归家礼序、泳池会所，打造高阶品质生活场景。

目前项目在售10座，为双栋楼联排，2梯2户，楼高23层，主打建面约146、179㎡两大户型，带装修发售，均价约1-1.3万/㎡。

即将加推1座，为单体楼，同样2梯2户，主力户型与10座一致，其中146㎡高层可望江。

项目全系采用纯板楼布局、户户南北对流，标配约4米进深、超6米挑高双空中露台，四代宅属性拉满：146㎡空中花园面积约50㎡，179㎡空中花园面积可达约80㎡，庭院尺度媲美别墅，赠送空间极具吸引力。

据悉，项目空中露台交付时，在做好防水层的基础上，预留了约半米深度的覆土空间，业主可随心打造私家空中花园，种花植木、搭建景观鱼池皆可实现。

其中179㎡样板间便实景打造了景观鱼池，直观呈现庭院式居住体验。

同时，针对四代宅阳台易对视的隐私痛点，项目做了精细化设计：对视区域阳台做抬高处理，同步加装隐私贴膜，从物理结构到细节配置双重保障居家私密性。

后续规划的楼王产品，面积去到222-288㎡，采用稀缺3梯2户配置，仅44席，非常稀缺。

交付标准上，项目以居住体验为中心，不同楼栋精装配置有所升级区分，首推的10栋与待推的1栋交标存在些许差异，均涵盖入户门、玄关柜、全屋地砖、中央空调、厨房三/四件套、带镜柜、浴霸等卫浴，具体品牌以具体楼栋为准。

交付进度方面，10栋预计明年10月底交付，1栋预计明年12月底交付。现场可见，多栋楼栋已建至封顶，进度喜人！

开发商层面，项目由三水双大国企强强联袂开发，旭辉全程代建操盘，严格对标高品质 “好房子” 标准匠心筑造，并采用深耕三水多年的雅居乐物业服务，同时位列佛山首批住房 “以旧换新” 房源名录，置业安全性与政策红利兼备。

03城发·榕华里

位于南庄板块的城发·榕华里，目前已是全现楼状态，项目主打建面约76-104㎡刚需及首改小户型为主，带装修均价约1-1.1万/㎡，总价80-100万左右即可轻松上车，是佛山年轻刚需群体安家置业的优质之选。

目前主力在售4、7座，2梯5户，户户朝南，主打75-104㎡三四房单位。

其中，88㎡户型升级后，实现四开间朝南，所有卧室都朝南，得房率达到93%；

而104㎡户型，更是配备双开间大阳台，同时做到南北对流，是板块内同面积段产品中少见的配置。

项目整体已全面实景呈现，全现楼发售，即买即收楼、即办证，最快约2个月即可完成不动产权办理。

教育配套更是项目一大亮点，项目与罗格实验学校（已转公办）仅一路之隔，可实现目送式入学。

值得一提的是，项目由佛山本土国企佛山城发匠心打造，由安邦物业服务，实力稳健、交付有保障；同时也入选佛山首批“以旧换新”项目，可享受退个税、公积金贷款上浮等政策红利。

文章来源:乐居买房