约2.25-2.68万 /㎡！城建绿城・江山和鸣备案价曝光

近日（4月24日），中山市商品房信息平台正式公布城建绿城・江山和鸣首批房源备案价格，项目作为中山首个江景四代宅，备案信息一经发布便引发市场高度关注。

本次备案涉及2/3/5号楼，共146套房源，涵盖119/139/179㎡三大户型，备案单价约2.25-2.68万/㎡，总价区间约275.67-482.27万元。

一、项目核心基础信息

项目名称：城建绿城・江山和鸣

开发主体：中山城建集团&绿城管理（市属国企+高端住宅标杆强强联合）

项目定位：石岐总部经济区城央2.0低密度江景四代大宅

占地面积：约3万㎡

总建筑面积：约9.6万㎡

容积率：2.0（片区低密标杆）

绿地率：约35.3%

建筑规划：8栋高层住宅+12班公立幼儿园，建筑限高80米，户户朝南，中轴对称布局

产品特色：第四代庭院住宅，前庭后院设计，配备隐私飘板，大寒日日照≥3小时，空间使用率最高约145%

社区配套：约1800㎡下沉式会所，含室内恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊、全龄儿童游乐区，多主题架空层全覆盖

项目地址：中山市石岐总部经济区（岐江新城核心起步区）

轨道交通：距南中城际岐江新城站直线约200米，步行可达

当前进度：展厅已开放，展示区即将亮相，诚意登记近200组，在建楼栋接近预售条件

二、备案价格明细

（2/3/5号楼，共146套）

本次备案涵盖119㎡、139㎡、179㎡三大主力户型，整体备案单价2.25-2.68万/㎡，总价区间275.67-482.27万元，具体楼栋价差清晰：

1、2号楼（纯139㎡四房三卫）

单价：约2.27-2.52万/㎡

总价：最低约317.92万元（2楼），最高约346.02万元（26楼）

2、3号楼（纯119㎡四房两卫）

单价：约2.3-2.45万/㎡

总价：最低约275.67万元（2楼），最高约291.88万元（26楼顶层）

3、5号楼（纯179㎡大平层）

单价：约2.4-2.68万/㎡（项目单价天花板）

总价：最低约432.05万元（2楼），最高约482.27万元（24楼顶层江景单位）

三、核心产品与户型亮点

项目主打纯改善户型，覆盖建面约119-221㎡四房至大平层，本次备案三款主力户型均为四代宅标杆设计：

约119㎡四房两厅两卫：专梯专户，五开间朝南，LDKBG一体化大方厅，前庭后院，刚需预算享改善体验

约139㎡四房两厅三卫：双套间设计，宽景阳台，户户观景，私密性与舒适度拉满

约179㎡江景大平层：一线岐江河视野，横厅布局，奢适尺度，顶改客户首选

全系产品遵循好房子“6633”标准，围绕安全、舒适、绿色、智慧打造，是中山首个全面落地该体系的四代住宅项目

四、区位与全维配套

项目占位石岐总部经济区核心，属岐江新城兑现度最高板块，“学铁商江” 资源齐聚：

交通：近南中城际岐江新城站，5条主干道环绕，毗邻中山站、中山北站，1小时畅行湾区

商业：山姆会员店、石岐万象汇、富逸城等顶流商圈环伺

教育：岐江实验小学、中山实验小学、石岐中学、华侨中学4所省一级学府环绕，2公里内10大学府云集

生态：紧邻石岐河，多楼栋直面一线江景，城芯稀缺自然景观

五、市场与置业价值

作为中山城建首个市场化住宅项目、绿城首入中山代表作，江山和鸣以四代宅+低密+江景+城芯四重稀缺属性，成为石岐总部乃至中山改善市场的重磅新盘。

目前项目诚意登记火热，119㎡小户型关注度最高，随着备案价落地，正式开盘在即。

文章来源:乐居买房