11.1亿落槌！苏州两宗宅地成交！学区明确！

刚刚，吴中城南、木渎两宗宅地成功出让，总揽金11.1亿！容积率分别为1.5、1.3，两宗地块施教区已明确！

值得一提的是，这两宗地块是苏州出台土拍新规后，率先在挂牌文件中直接明确配套施教学校的地块。

苏地2026-WG-Z10号地块所在地段配套学校为苏州市吴中区枫津实验小学、苏州市吴中区碧波中学；

苏地2026-WG-Z11号地块所在地段配套学校为苏州市吴中区香溪路实验小学、苏州市吴中区南行中学。

（如有施教区调整，最终以教育部门当年公布的信息为准。）

苏地2026-WG-Z10号地块由苏州天鸿伟业置地竞得，成交总价约7.08亿，成交楼面价约13500元/㎡。

地块位于吴中经开区城南街道天灵路以北、面杖港以东，出让面积34978㎡，城镇住宅用地，容积率1.01-1.5，有望打造洋房类产品。

配套方面，教育资源已经明确；交通上，步行约400米可达地铁7号线枫津路站；生态方面，地块环河，具备打造河景住宅的天然优势。

新房方面，地块紧邻同由天鸿伟业不久前竞得的Z09号地块，两地块容积率接近，是否会打造连体项目值得期待。此外，板块内还有抬板社区中铁咏月台在售均价约3万/㎡，吴中地产代建项目待入市。周边次新较多，二手房约2.5万/㎡。

苏地2026-WG-Z11号地块由苏州吴城置业竞得，成交总价约4.02亿，成交楼面价约12500元/㎡。

地块位于吴中区木渎镇丹枫路东侧、北枕江路北侧，出让面积24744㎡，城镇住宅用地，容积率1.01-1.3，产品预计以洋房业态为主。

配套方面，教育资源已确定；交通上靠近金枫南路立交，距地铁5号线大治桥站约1公里；商业上临近大运城、花样城，生活采买便利。周边在售新房如金地峯范均价约2.3万/㎡。

文章来源:乐居买房