7.12亿成交！顺控再下一城！佛山新城4万㎡宅地拍出！约600米到地铁！

佛山新城年内首宗宅地成交！

4月30日，佛山市顺德区皓德置业有限公司以71266万斩获位于佛山新城核心区域一宗占地约4万㎡涉宅地，折合楼面价约7000元/㎡。

经查得，佛山市顺德区皓德置业有限公司的股东正是顺控城投，而该地块也是顺控城投继均安地块后，年内第二次拿地。

除了此次所拿地块外，近年来，顺控城投通过招拍挂公开拿地的商住项目至少有12宗，主要集中在大良，而乐从、伦教、陈村、容桂、均安均有落子。

须于4年内竣工 阳台比例按政策

本宗地块位于乐从镇百顺道以东、万福路以北，占地约40723㎡，为二类居住用地兼容商务用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%，限高80米。

整宗地块须于2年内动工，4年内竣工。

根据出让条件，地块为乐从镇属装配式建筑重点推广范围，新建商品住宅须100%执行装配式建筑标准。

至于阳台率方面，文件并没有明确指出具体数据，仅写了“阳台比例按相关政策执行”。

地处佛山新城CBD 600米到地铁口

从地块位置来看，地块处于佛山新城CBD旁，临近岳步村，周边涵盖有顺德区英华学校、佛山市妇幼保健院、华师附属乐从小学等配套，距离佛山地铁3号线岳步村站约600米。

从控规图来看，地块就在此前规划的东平湖的东侧，东平小学南侧，周边还有顺控春风名苑、首开平湖如院等楼盘。

历史资料图，仅供参考，以最新官方公布为准该地块最大的优势，可以说是近华师附属乐从小学，仅约300米。根据2025年招生方案，佛山新城核心楼盘已全部纳入华师附属乐从小学招生范围。

值得一提的是，距离佛山新城上一次卖地，为2025年12月26日，佛山市佛铁投资发展有限公司以70522万斩获了位于北滘华阳路以东一宗占地超4.4万㎡商住地，折合楼面价6151元/㎡，整整溢价20%。

供地节奏放缓 前5个月仅成交4宗宅地

今年来，佛山土地市场供应节奏持续放缓。截至目前，佛山前4月仅成交了4宗涉宅地块，澳门新濠合作开发的千灯湖海八路地块外，其余3宗均来自顺德。

除了本次成交地块外，容桂和均安也各有地块成交。其中一宗为佛山市顺德区丽鸿房产有限公司于今年2月以11001万元斩获位于顺德容桂大福路以东超2万㎡商住地，折合楼面价3437.81元/㎡；

而另一宗则是由顺控城投旗下的佛山市顺德区德挚置业有限公司于今年1月份以底价21092万元斩获的百安路以东一宗占地超7.2万㎡的商住地，折合楼面价约2100元/㎡。

文章来源:乐居买房