77轮竞价1356万落槌！杭州豪宅法拍市场升温！多个“顶流”盘即将上拍

位于杭州望江新城板块的次新豪宅翡翠海岸，昨日又有一套法拍房落槌成交。

一套建筑面积161.26㎡的9幢23楼高楼层房源，在法拍平台以1190万元起拍，吸引了7人报名，经过77轮竞价，最终以1356万元成交，折合单价约8.41万元/㎡。

这个价格相比去年底有所反弹。

去年12月，翡翠海岸一套建筑面积161.05㎡的4幢7楼法拍房源以1250.945万元成交，折合单价仅约7.76万元/㎡。

而本次成交的房源位于9幢，地处小区东南面，离秋石高架相对较远，噪音影响更小，且23楼高楼层景观视野较好，因此成交价更高也在情理之中。

克而瑞深度智联问数的数据信息显示，今年截至4月底，翡翠海岸一共成交了7套二手住宅，成交均价8.33万元/㎡，累计成交面积1236.07㎡，成交金额10305万元，套均价达1472万元/套。

接下来的一个月，杭州还有多套千万级豪宅，将陆续走上法拍舞台。

起拍总价最高的，是南星桥板块的金色海岸2幢1单元202室，起拍价高达2265.9万元，相当于评估价打了7折。

房源建筑面积376.8㎡，折合单价约6万元/㎡，比评估价低了近2.6万元/㎡。

金色海岸一路之隔的春江花月，也有一套房源要法拍。房源位于晓风苑4幢1单元1001室，建筑面积198.91㎡，起拍总价1003.6万元，折合单价约5万元/㎡。

金色海岸和春江花月，都是杭州南星桥豪宅区的“初代顶流”。

金色海岸毗邻地铁4号线甬江路站，坐拥钱塘江近500米的江岸线。小区建成于2007年，共13幢楼，569户，户型面积以大平层为主，起步户型即205㎡，最大户型为600多㎡的顶跃。

春江花月于2001年首次开盘，是绿城首个杭州市中心江景住宅项目，也是绿城一代高层建筑的代表作，坐拥约700米钱塘江江岸线及上万方市政公园，地段得天独厚。

据房数研数据，今年一季度，春江花月共签约了8套房源，均价5.41万元/㎡；金色海岸成交了1套房源，单价8.26万元/㎡。

摇号时期杭州房产圈“顶流”之一的杭州壹号院（备案名：臻奥院），也将在5月18日迎来10幢2802室房源的法拍。

房源户型建面266.98㎡，起拍总价1869万元，起拍单价约7万元/㎡。

杭州壹号院位于奥体核心，被杭州之门、大小莲花等地标环绕，因地段优越加限价，热度一直居高不下，最低中签率仅为3.3%，最后一次加推人才、无房、有房全部拼社保。

更罕见的是当时有多位A类人才参与摇号，创下杭州人才摇号纪录。根据相关规定，A类人才主要包括在国内外具有重大影响力的顶尖人才。如：诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等。

根据“一房一价表”，本次法拍的10幢2802室，当年销售总价仅1353万元左右，本次法拍起拍总价已经上涨了516万元。

据房数研数据，今年一季度，杭州壹号院共成交了9套二手房，均价8.11万元/㎡。

文章来源:乐居买房