李沧、崂山接连推出宅地，容积率均为2.0

李沧地块

6月4日，青岛市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，决定以网上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。

该地块位于李沧区青川路以东、九水东路以北。占地面积14168㎡，容积率2.0，建筑面积28337.2㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼板价9300元/㎡，起拍总价约2.64亿元，竞买保证金比例为20%，合计5271万。

据悉，地块的起拍价低于青特璟誉以及青特璟逸的起拍价9700元/㎡，高于青特東序的9100元/㎡（其最后成交价9820元/㎡）以及55号地块的9200元/㎡。

据称，地块位于青特3个组团南侧，青特首入东李的青特璟誉去年11月开盘4个月基本去化，青特東序3月底开盘，创造了近3年青岛开盘认购的历史且4月单月签约销冠，新组团青特·璟逸5月底首开当日认购超百套，半年左右三个组团全面推出，青特让东李的新房和土地市场“双双起跑”。

地块周边公服配套的规划和建设情况

1.道路交通（地铁）：周边现状有铜川路、九水东路、青川路等已建成道路，临近1处规划地铁站。

2.教育设施：周边现状有1处初中、3处小学、4处幼儿园；规划有1处初中、2处幼儿园。

3.医疗与养老设施：周边现状有1处养老院；规划有1处医养中心（含医院、养老院、老年服务站等）、1处街道级卫生服务中心、1处一类日间照料中心。

4.文体设施：周边现状有1处街道综合文化站、1处社区级体育中心；规划有1处区级文化设施、1处街道综合文化站、3处社区级体育中心。

5.城市公园绿地：周边现状有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园等。

崂山地块

6月4日，崂山区自然资源局披露，崂山一宗城镇住宅用地将于6月25日正式拍卖出让。

地块位于崂山区九水东路以东、汉河家园以北，为二类居住用地，规划指标要求容积率1<R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，土地面积18657㎡，规划地上建筑面积37314㎡，起始楼面地价7519元/㎡，起始总价约2.8亿元。

2026年4月25日、2026年4月30日分别发布过该地块出让预公告、变更公告。

周边有多处公交站、汉河小学、崂山区第五中学、青岛第六十八中学；邻近龙河山社区卫生服务站；东向约800米进入崂山风景区范围。

土地受让人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

文章来源:乐居买房