南山虹桥领峯房屋质量不达标 业主称整改未到位就强硬寄邮件交房

“3.15”消费者权益日虽然过去，但房屋质量问题仍然层出不穷。

近日，有南山虹桥领峯业主反映，项目开发商上海南茂实业发展有限公司，虚假宣传、涉嫌欺诈，施工粗制滥造、质量问题频出。从最开始认筹，预看房，到质量不达标、整改未到位的情况下就强硬寄邮件交房。

业主指出的房屋质量问题包括但不限于外墙鼓包、墙体渗水发霉、硬板纸门、地库漏水有老鼠出没、主卫空鼓、排水不畅、地砖松动等。

外墙鼓包 图片来源：业主提供

硬板纸门 图片来源：业主提供

地库漏水 图片来源：业主提供

地库老鼠出没 图片来源：业主提供

据业主的描述，在业主代表的共同努力下，开发商于去年11月份妥协进行小区存在的问题进行整改，在全体业主代表与开发商多次斡旋后双方得以坐下协商沟通整改方案。但是开发商在方案协商基本快结束敲定的情况下，又出尔反尔，私设门槛以各种不合理规定进行阻挠，强制要求100%同意才能进行整改。

为此，业主要求相关监管部门保障购房者权益，督促开发商对虚假宣传，粗制滥造等问题进行整改，落实整改计划，保障业主合理合法权益。

对于业主反映的问题，上海市嘉定区建设和管理委员会回复称，关于质量问题整改情况，经联系建设单位查验图纸，该建设项目现场系按图施工。针对业主反映的问题，已督促项目参建单位进行整改，如外立面平整度提升工作将于6月底完成整改。项目竣工交付以来，针对业主入住验房报修问题，建设单位已安排常驻维修工人加快处理，保证业主正常入住及装修进场。

关于公区品质提升计划落实情况。因竣工后公区品质提升非上海市嘉定区建设和管理委员会监管范围，上海市嘉定区建设和管理委员会督促要求开发商通过沟通协商的方式，针对项目改善方案与业主达成一致。至于业主反映开发商虚假宣传问题，上海市嘉定区建设和管理委员会已向市场监管部门通报。上海市嘉定区建设和管理委员会将持续关注该项目建设质量提升及业主报修处置情况，督促建设单位加快处置进度，争取业主满意入住。

公开资料显示，南山虹桥领峯所在的嘉定区江桥镇北社区k1-01地块由中国南山地产以约29.00亿元竞得，溢价率35%，出让面积40330.7平方米，容积率2.2。中国南山地产从属于中国南山集团，后者成立于1982年。

1994年，中国南山地产签署了上海海湾大厦开发协议；2014年，由南山地产打造的16万方法式建筑群南山雨果在大虹桥徐泾落地；2021年10月，南山龙湖联合体拿下了江桥镇北社区N2-03地块，即后来的龙湖南山虹桥天玺领峯；2021年12月，南山与招商联合体以27.0537亿元底价竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块，该地块被命名为虹桥璀璨领峯；2022年9月30日，南山控股以17.36亿元竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块。

资料显示，南山闵行项目位于闵行华漕板块，将推出建面约96-131平方米3房，预计明年一季度入市。有南山虹桥领峯这样的例子在先，南山闵行项目的质量会令购房者们满意吗？