实锤！博悦湾涉嫌虚假宣传学区被罚13万！能退房不？！

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聚合引擎综合整理 来源：有话直说、澎湃新闻、温州房地产

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大快人心！涉嫌虚假宣传学区的招商德信·博悦湾的行政处罚终于在11月24日被公开：
温州市龙湾区市场监督管理局责令当事人改正违法行为，在相应范围内消除影响，并对当事人处以罚款如下：处以罚款130000元，上缴财政。

据悉，招商德信·博悦湾自去年6月30日起，就打着“华东师范大学温州基地实验学校”四处宣传，因此而购房的业主不在少数。
直到今年4月份，龙湾区教育局在问政平台的回复才让购房者们幡然醒悟，这学区居然有猫腻？！这一吵就是半年多，如今终于结束啦~
本平台也曾在7月份报道过此事，想要了解相关信息的读者请戳→德信再"失信"？博悦湾说好的学区房怎么"飞了"？
01楼盘简介 

招商德信·博悦湾（备案名：博悦湾）位于龙湾区会展路与机场大道交叉口东侧。
02事件始末 

如今，业主们对于学区房的维权早已不是什么新鲜事。
很多开发商在销售过程中，为了吸引买房人的关注，常常打出“学区房”的概念，声称家在好的学校旁、人文氛围浓郁等等。
位于龙湾区的招商德信·博悦湾便是如此，该楼盘自去年6月30日前宣阶段起，就称其毗邻优质公立教育“华东师范大学温州基地实验学校”，可以享受优质教育资源。
相关人员也在各大平台大肆宣传：“仅需71万，就能在家门口享受华师大品牌9年优教，并明确指出华师大实验基地已落地，凭借产权证即可入读华师大学校九年制的小学、初中。”
不仅如此，2019年9月24日，招商、德信两位开发商还联手龙湾区教育局在博悦湾售楼处举办了一场签约仪式。
业主称：“当时的情况是这样的，房开签约捐资一千万给龙湾区教育局，由教育局牵头跟华师大签约的，龙湾区教育局的相关领导还出席了本次签约仪式”。
基于诱人的教育资源与教育部的公信力和权威，业主们纷纷选择在博悦湾买房。这让博悦湾一期与二期的去化率分别达到66％与90％（截止于发稿前），非常不错。
可是，随着时间来到今年4月21日，相关市民在温州市网络问政平台提出疑问：“龙湾机场大道跟会展路交汇口，招商德信博悦湾开发商说学区房是华师大附属中小学，请问情况是否属实。”

龙湾区教育局的回复却是这样子的：“龙湾区桃花岛地块规划中的桃花岛一中目前正在建设，区教育局准备打造高品质的公办学校，目前校名还没具体确定。”

这反差谁顶得住哇？
关于博悦湾的这个学区房，房开与业主们吵的沸沸扬扬，前前后后历时半年多，这也导致博悦湾三期的去化率呈断崖式下跌，仅为25.9％，凄凄惨惨。
03瓜皮说 

正义可能会迟到，但不会缺席。
▲2019.10.28“温州德信”公众号
▲2020.10.18“招商德信博悦湾”公众号
看看招商德信关于博悦湾的宣传文案前后对比 ，虽然彼时行政处罚结果还没有出来，但从其文案中不难看出TA已经翻车啦~
瓜皮回头一看，发现龙湾教育公众号中也搜不到一分一毫关于博悦湾与华师大的消息。

建议读者朋友们再结合以下图片来食用。
▲不同时期的龙湾区教育局副局长 图源/澎湃新闻、有话直说
相信关注过相关新闻的朋友们都知道，教育局相关人员对于博悦湾假借华师大的名义宣传是知晓的。
并且部分教育局相关人员曾在各大场合明确表示，乙方有权宣传华东师范大学品牌办学，但不得夸大、虚假宣传，有关宣传内容须向甲方报备。
但是，从去年6月底开始，到今年7月份龙湾市场监督管理局介入调查，这一年多时间里，博悦湾一直在以华师大为噱头进行宣传。
这属实让人摸不着头脑，不知道是办事效率低，还是对这种情况睁一只眼闭一只眼……
关键是如此大规模的虚假宣传最后却“只”罚了13万元，拜托，但凡因为华师大而选择买博悦湾的业主超过半个，亏的都不止这13万。
真的太苦了，瓜皮就想帮业主们问问
这房，还能退吗？