首开劲销约4.2亿，龙湖·焕城实力演绎“流量收割机”

12月30日，龙湖·焕城商铺产品【铂金岛】首开，劲销4.2亿，用数据证明了龙湖天街小金铺的硬核实力和影响力。要知道，从12月18日营销中心开放到开盘劲销，龙湖·焕城仅用了12天时间，就交出了这样一份成绩。

龙湖·焕城营销中心现场实拍图

回顾龙湖深耕成都的17年，在与城市共生共长中，龙湖在多次城市布局中，都诠释了龙湖的实力。在2021年的年末，龙湖·焕城更是以“百万天街商圈小金铺”爆发了惊人的能量，实现了流量收割。

是什么深层次的原因，让这个天街大盘一炮而红？

龙湖·焕城营销中心现场实拍图

龙湖天街的“硬实力”，为城东定“中心”

在中国的商业进化史上，龙湖的“天街”占据着重要的地位。据披露，作为龙湖集团的稳压器，2021年上半年，龙湖商业运营实现租金收入37.1亿元，同比增长39%。

在“马太”效应越来越强烈的行业背景下，如今的龙湖商业带来了可持续性收入的稳步增长。即使在受疫情影响的2020年，成都的天街及星悦荟依然完成了全年上亿客流吸纳、和百亿销售。

龙湖成都上城天街实景图

龙湖的天街在以城市综合体的雄姿，缔造中国商业IP的同时，还造极了一个个中心商圈，一个一个城市中心。

2010年，龙湖在成都落地了龙湖三千集天街成为了成都天街历史的开篇，也打开了建设路商圈的繁华序幕，让建设路板块一跃成为成都重要的商业中心。

在成都西二环，西宸天街片区被成都人称为“西门的曼哈顿”，是城西实施城市更新的标杆。西宸天街开业三年以来，板块土地价格、住宅价格及商业租金都展现了天街强悍的价值生成能力。

西宸天街 实景图

龙湖天街能量体打造城市中心的强大能力，还将持续上演。在成都第十座天街——东安天街，龙湖锚定了为城东定“中心”的理想快速布局。在这里，龙湖以基于对城市势能的理解、对消费者的探究，围绕产业的聚集、人流的聚集、创新要素的聚集等因素，展开了创新商业模式。

龙湖·焕城意境创想图

东安湖的“大爆发”，创造商业契机

在商铺投资的金科玉律中，优质的地段和海量的人潮，是商业成功的重要保障。对东安湖而言， “大运会落地”的官宣，打破了区域的沉寂，让这这一板块焕发生机。

放眼全国，“世界赛事带飞一座城”的案例比比皆是：北京奥森板块、广州珠江新城，有“小奥运会”之称的大运会更将深圳龙岗从“城乡结合部”变为城市副中心。

在未来5年，随着产业就业推动消费人群的增长，东安新城的布局建设完工，东安新城预计新增产业人口约20万。

不仅如此，龙泉醇熟居住区+大面经开核心居住区以及东安新城数十个大型社区，还涵盖超百万常住人口。

东安湖体育馆 实拍图

要容纳这数百万人口，除了要做相关的产业配套外，还得依靠一些交通、文体、商贸设施或者项目进行牵引。而龙湖天街的到来，犹如区域商业发展的主引擎，串联出一副繁华、高效、互联、生态的城市新场景，能够契合区域内最缺乏的商业需求。

东安天街以约12万方的傲人体量诞生，是东安新城最大自持购物中心，以东安花屿三大主题中庭营造独特的沉浸式体验，A馆重点打造精致潮流业态，B馆则更强调家庭生活——无疑，2023年开业后，必将填补东安新城的中高端消费空白。

如果说东安新城凝聚了一座城市蓬勃的向心力，那么龙湖·焕城，则有效吸纳了城市澎湃的人气，撬动起磅礴的人流，带来源源不断的财富机会。龙湖·焕城|铂金岛作为依托又独立于天街购物中心的优质商铺，也将共享这一场财富盛宴。

龙湖·焕城意境创想图

总价100万起，天街小金铺，撬动人生大财富

除了“龙湖天街”+“东安湖”这两张底牌，聚焦到龙湖·焕城|铂金岛本身，也展现出了超强的产品力。

龙湖·焕城|铂金岛是“天街一体铺”的共赢式商业模式。与天街整体打造，能实现客流共享。同时一体化经营，还相互形成延时、互补、叠加，实现共赢。

在产品的设计上，龙湖·焕城|铂金岛呈现出业态全、小金铺、空间大的特点。比如大部分商铺都是建面约20-80㎡的小金铺，铺形方正，开间大，进深短，昭示性好，可以更好的圈人留人，创造出最大化的利用价值。

龙湖·焕城|铂金岛商业街区实拍图

除此之外，龙湖·焕城|铂金岛还可实现24小时经营，其经营时间更加灵活，适合的业态也更加全面，有效避免了天街购物中心铺受制于商场运营时间的限制。

相比不稳定的投资品，商铺作为不动产投资，有着不可替代的优势，“小金铺”不失为现阶段的投资首选。重要的是，像龙湖·焕城|铂金岛这样硬核又能打的天街商圈小金铺，总价只需100万起，门槛级低。

龙湖·焕城|铂金岛商业街区实拍图

作为天街资产首发，龙湖·焕城|铂金岛依托天街强大的IP优势，不管是人流还是消费力，都正向展现出作为“城市硬通货”的底层逻辑，登场即闪亮，也在情理之中。

总价百万起，天街小金铺，龙湖·焕城|铂金岛建面约20-80㎡餐饮铺，还在臻席递减中。

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