一举拿下“区域推动力项目”大奖，兴城人居·玖云府为成都幸福新质感打样
红星资本局 
12月29日，中共成都市委十四届二次全体会议暨市委经济工作会议召开，为新时代的成都发展标定方位和路径：坚持以全面建设践行新发展理念的公园城市示范区为统领，奋力打造中国西部具有全球影响力和美誉度的社会主义现代化国际大都市，谱写中国式现代化成都篇章。
早在4月初，经国务院批复同意，国家发展改革委、自然资源部、住房和城乡建设部联合引发了《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》。自2018年以来，从“公园城市”的首提地到“公园城市示范区”，成都以新发展理念为“魂”、公园城市为“形”，推动公园城市建设进阶升级。
天府新区
从“公园城市首提地”到“示范区”，成都用公园、绿道、湖泊等多种形式，为理想生活描绘画卷。若把公园城市理念放入居住体系的坐标中，公园城市的建设价值应如何体现？
在成都城南，天府创智湾，越来越多的公园城市美好场景在此生长，更有质感、更有温度的生活，诠释着公园城市的幸福底色。而在2022中国（成都）楼市总评榜上获得“区域推动力项目大奖”的兴城人居·玖云府，更是为提升幸福新质感打样。
兴城人居·玖云府实景图
01
区域推动力项目
背负着幸福质感高期待值
什么样的项目，能被评为“区域推动力项目大奖”？
它不单代表着一个项目的品质超群，更重要的是这个项目的出现能践行城市战略，给一个区域带来全新的推动力，达到改变区域面貌的作用。
城市的活力在青年，城市的未来看青年。根据成都市人才工作座谈会上公布的数据，2021年全市新吸引青年人才8.47万人，其中，天府创智湾所在的新津区青年人才落户增长率位居全市第二，人才净流入超过了过去5年的总和。
天府创智湾
在相关部门的规划中，天府智能制造产业园是成都“三个做优做强”24个重点片区之一，天府创智湾又处于产业园的核心区域。人口与产业大盘向好，吸引着更多的青年人才前来工作、安家。
可以说，这座城南的产业新城，迎来了前所未有的发展机遇，正跃升为成都的又一城市价值高地。那如何让所有落户的“新成都人”感受到成都的幸福感，成为兴城人居·玖云府从拿地之初就深度思考的问题。
初看项目，显性价值在于城市生态环境与便利性共同发展，项目恰好位于骑龙湖公园3期门口——注意，在楼市价值体系构成中，家门口的公园与区域内有公园，是截然不同的居住价值。在目前的区域内，几乎与公园零距离的项目，暂时只有兴城人居·玖云府一个。
但当此刻兴城人居·玖云府获取预售入市，我们看到了一个更加全面的公园城市居住范本，和一个“区域推动力项目”的内涵。
02
两家国企首度携手
造吸引人留住人的“绿肺生活方式”
我们来复盘兴城人居·玖云府项目，另一值得思考的点在于，将这样一块肩负城市战略重任、肩负城市气质营造、吸引人留住人的“公园城市范本”托付给谁，才是令人放心的？
这样看来，兴城人居和天府乡村发展集团的联手开发，是更为恰当的选择。今年8月，兴城集团入围《财富》世界500强，成为成都首家登榜的市属国企。
彼时，业内对成都兴城集团冲榜成功的共识是，折射的是国资国企在服务城市重大战略、引领城市建设发展中应运而生成长壮大，汇聚推动城市崛起的强大力量。
兴城人居与天府乡村发展集团，正是成都兴城集团旗下重要的两份子。在深耕成都的历程中，他们始终在战略层面充分踩准城市战略、城市机遇，精准理解地方营城逻辑；战术层面，则深度参与区域再造，以自身品牌推动片区发展。
此刻，站在天府创智湾腾飞的关键节点上，两家企业首次携手，被市场首先看到的是玖云府这一标杆项目。但事实上，他们早已与区域建设绑定，甚至可以理解为“营城”——
兴城人居在板块内土储已达到约246亩，几乎是天府创智湾布局规模最大的企业，并为区域配建了人才公寓项目和机关三幼；天府乡村发展集团正加速推进骑龙湖公园3期建设，拟通过绿色、生态营造“绿肺生活方式”。
兴城人居·玖云府实景图
从城市共建的角度来讲，这是践行城市战略、全方位赋能、锚定、抬升区域价值；对于项目未来的业主来说，拥有的将不止是兴城人居·玖云府的一套房，而是与世界500强旗下两家企业一起，共享绿色生态的公园城市生活场景和“绿肺生活方式”。
未来，“住在兴城人居·玖云府”，将成为一种重要的身份标识。
03
为区域首创“宋”式生活美学
共赴“最懂生活”的幸福感
宋代著名画家李公麟绘制的《蜀川胜概图》，描绘了成都城市的山水格局和历史人文交相辉映的城市理想形态——花重锦官，绿满蓉城，水润天府。
宋代，也被认作是最懂生活的朝代。近年来，包括《三联生活周刊》在内的杂志，以及《清平乐》、《知否》等以“宋”为主题的影视剧成功掀起“宋朝热”。
三千年的时光倥偬而过，到今天，成都留下了无数让人回味的瞬间。“成都气韵，古今通融”，更被《人民日报》发文认可，成都厚重的历史感与当下公园城市的幸福感和谐共生。
研究古建筑、古诗词的人无不达成共识，几乎没有比成都更适合“宋”的城市。
在兴城人居·玖云府看来，一个能在产品上不负国企担当，不负“区域推动力项目”的价值，它所承载的除了原本的空间，还将是站在一个更高的格局里，要把中国传统文化的底蕴与自信、城市的气质与引以为傲的生活方式，尽力呈现在我们的身边。
当项目入市，我们看到兴城人居·玖云府在产品力上突破，以“宋”为破题，构建起居住的精神内涵——当一个区域首次迎来具有文化属性的项目，这是一个区域在产品力层面跃升的强烈信号。
整个项目占地约99亩，容积率约2.0，从园林、户型设计等彰显着“宋”的雅致。
这是一座对宋画进行现代化还原的园林： 小区园林还原宋画《溪山秋霁图》，以长卷形式表现秋日雨过天晴后的清丽风光。以“玖”和“云”为脉络，打造雅颂景观特征，循径入园，一山一石一园林，一花一木一光影。
兴城人居·玖云府实景图
在小区内设置了近1km的山水游园环线串联“山居生活馆”和5大主题院落，让业主在小区内既可享受雅致闲逸的景观，还通过这些场景的设置，关注家庭全生命周期的需求，从儿童玩耍乐园到阅读、休憩空间，再到“以乐会友”的交流空间，让小区充满温度和人情味。
这是一个具有质感的乐活项目： 在约百亩的地块上，建筑主体密度不到20%，主力楼栋均为纯板式结构，将园林主次空间与归家礼制相结合。南北最宽楼间距达到125米，东西最宽楼间距达到约225米，保证了每户都有良好的通风和采光效果。此次入市的1、2栋，不少房源直面公园，站在景观阳台，整个骑龙湖的美景都将成为业主的日常。
兴城人居·玖云府规划效果图
室内部分，本批次户型包含建面约90-128m²四种户型。先看建面约90m²的套三设计，对于首次置业的客户来说，这是一个极为友好的户型，取意宋韵经典三房，客餐厅阳台一体化，配上主卧套房，实用与首改的尺度相得益彰。
建面约128m²的套四户型，中庭纯板式，拥有约7.1米的巨幕横厅，三卧室均配置飘窗，一揽窗外的风景。
从这些细节里，已可大致窥探出未来兴城人居·玖云府的生活方式：
外部，天府创智湾通过产业、公园、居住、城市配套等功能的高符合设计，为这里的每个人在兴趣、理想的实现上提供了丰富的场景；人、自然、城市、产业、文化，同频发展，让公园城市拥有了更丰富的内涵；
内部，兴城人居与天府乡村发展集团的联手，以宋代美学为范本，让玖云府的业主联结着过去那个“懂生活”的宋代、当下这个连续14年获得“中国最具幸福感城市”冠军的成都，并通向更加美好的未来！
随着兴城人居·玖云府的入市，这一拿下“区域推动力”大奖的项目，将给到这座城市和成都人最好的反馈。
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