房贷利差高位！会降存量房贷吗？
梵虎财经 
新旧房贷利差，已经达到历史高位，提前还贷根本拦不住，存量房贷会降吗？按照专家测算，几年前买房的人（2015年-2022年），形成了三十亿的存量房贷，他们的平均利率现在是4.5%。而按照央行数据，今年6月个人房贷的平均利率3.45%，也就是说新旧房贷利差已经超过1%了。
以前是“早买早享受”，现在是“早买找罪受”，要知道利率减少1%，200万房贷30年，可以少还40多万，这可是一笔大数目，所以很多人选择提前还贷。去年全国住房贷款余额出现了有史以来的首次下滑，而今年“提前还贷”更猛，上半年全国19家大中型银行里面，14家房贷余额都在减少。光今年前三个月提前还了1.3万亿的房贷，甚至断供比例都在提高，很多人已经还不起了。
上半年全国大中型银行的个人房贷不良率几乎是全线走高，据不完全统计，增加了250亿的不良贷款余额，所以降低存量房贷的呼声，现在越来越高了。主要有两条路，一条是“转按揭”也就是把你现有的按揭贷款，转到其他银行去，哪个银行利率低你就选哪个银行，让他们卷起来。另一个是“重定价”，大家还是选择原来的贷款银行，跟他们重新协商房贷利率。不管哪个都是为了让大家减轻负债的压力，多点购买力，盘活消费市场。不然，“有钱的提前还贷”，“没钱的消费降级”。大家觉得存量房贷利率到底会不会降？到底该怎么去降？
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