凯德投资：2023年因重估亏损致利润暴跌79%至1.81亿新

睿思网讯：2月28日，凯德置地投资公布2023财政年度现金净利为7.81亿新元。这主要是由于2023财政年度的运营净利为5.68亿新元，以及来自21亿新元资产剥离的稳定投资组合收益。

2023年，凯德投资归属利润下降79%，至1.81亿新元（合1.345亿美元），这是由于这家新加坡上市基金管理公司的全球投资组合在下半年亏损1.7亿新元。

2023年全年，凯德投资收入下降3.2%至28亿新元。2023年，手续费收入增长12%，超过10亿新元，但手续费收入EBITDA微降0.5%，至4.04亿新元。这是由于来自美国Synergy Global Housing业务的企业租赁收入下降，以及来自中国投资物业的租金收入下降。

凯德投资还表示，去年公司感受到了投资物业重估造成的5.68亿新元非现金公允价值损失的影响，尤其是在中国租金下跌和美国利率上升的情况下，营业利润下降7%至5.68亿新元。

另外，凯德投资的酒店管理费用相关收入去年增长了28%，达到3.31亿新元，53家酒店有近9600个单元投入运营。国际旅行的反弹推动酒店业的单位收益上升了20%，达到91新元，其中包括雅诗阁（Ascott）、馨乐庭（Citadines）、盛捷（Somerset）和Lyf等品牌。

2023年年末，两个北京地产公司退出，凯德置地投资公司出售了其在北京的95%股份。其中，首都广场北京写字楼在凯德置地中国信托出售之后，凯德置地与友邦人寿保险成立了一家合资公司，获得3000万新元的收益。双井凯皮塔购物中心出售后，获得700万新元的归属收益。

2023年，凯德投资还完成了28亿新元的募资，高于2022年筹集的20亿新元，该公司设定的目标是到2028年底将其管理的资金翻一番，达到2000亿新元。2023年私募基金筹资关闭的基金包括3.5亿新元 凯德投资健康基金（由泰国开发商Pruksa Holding的资本承诺），3.68亿新元的CapitaLand印度增长基金和两个以中国大陆为重点的投资策略的基金：5.3亿新元的凯德中国数据中心资本伙伴基金，21亿新元凯德置地中国机会策略资本货币基金。