东吴苏园产业REIT 2026年一季度出租率 68.42%，可供分配金额3256万元
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睿思网 
睿思网讯：4月22日，东吴苏园产业REIT（508027）发布2026年一季度报告，该基金底层资产为苏州工业园区国际科技园五期B区、2.5产业园一/二期，期内出租率小幅回落，租金收缴率保持高位，现金流与分派表现稳健。
一季度，基金实现本期收入5556.47万元，净利润1105.77万元；经营活动现金流净额3028.33万元，可供分配金额3255.93万元，本期现金流分派率1.33%，年化现金流分派率5.38%。
运营层面，项目总可供出租面积42.50万平方米，整体出租率68.42%，同比下降7.47个百分点；平均租金单价1.73元/平方米/天，同比微降；租金收缴率92.62%，回款质量良好；加权平均剩余租期575天，租户结构稳定。项目聚焦信息技术、人工智能、电子、生物医药等科创产业，无单一租户依赖。
财务方面，营业收入5472.08万元，同比下降6.16%；EBITDA3468.15万元；毛利率维持75%以上水平，盈利韧性较强。费用方面，计提基金管理费、托管费正常；运营管理费合计约711.53万元，成本管控规范。截至报告期末，基金份额总额9亿份，存续期40年，在上交所上市交易。
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