苏州优化住房公积金使用政策 最高可贷400万元

睿思网讯：5月10日，苏州市住房公积金管理中心印发了《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）（以下简称《通知》），公积金贷款额度大幅提高。个人最高150万；家庭最高200万符合条件能叠加上浮；最高可贷400万还能提取支付契税。《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。

通知原文如下：

一、提高贷款最高限额。个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。

二、优化贷款次数、套数认定标准。主要内容：购买、建造、翻建、大修我市行政区域内自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时全国范围内无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。

三、加大现房贷款支持力度。购买我市行政区域内实施现房销售的新建商品住房项目，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。

四、支持“好房子”建设。购买我市行政区域内新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。同时符合以上两种情形的，以其中最高可上浮比例为上限。

符合第三、四条贷款额度上浮情形的享受额度上浮优惠不受次数限制同时符合以上两种情形的上浮比例可叠加计算。

五、支持购买产权公寓。主要内容：购买我市行政区域内经公积金中心备案的新建具有住房功能的现售产权公寓（以下简称产权公寓），可以申请办理公积金贷款，首付款金额不低于总房价的30%，贷款期限不超过30年，且不超过土地剩余使用期限。购买产权公寓、偿还产权公寓公积金贷款本息，可以申请办理公积金提取。

注意事项:1.上文所述产权公寓均是指我市行政区域内经公积金中心备案的新建具有住房功能的现售产权公寓。2.产权公寓公积金贷款是指纯公积金贷款，不含组合贷款。3.产权公寓其他公积金贷款提取申请条件、业务办理规定同购买新建住房公积金贷款提取。

六、扩大家庭互助范围。属于下列情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公积金：1.购买、建造、翻建、大修自住住房；2.偿还自住住房贷款本息；3.当地民政部门认定的低保边缘重病困难对象；4.患重病。

七、支持支付契税提取。主要内容：购买我市行政区域内自住住房时支付契税，本人及配偶可申请提取一次公积金，提取金额不超过相关票据（证明）开出当月的个人公积金账户余额，且合计不超过实际支付费用。个人公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

办理要件：支付契税申请提取公积金，需提供身份证件、婚姻关系证明或单身声明（现场签署）、房屋不动产权证书（或房屋所有权证）、契税完税证明（有效期两年），以及与缴存人公积金个人账户关联的银行卡。

八、支持支付住宅专项维修资金提取。主要内容：购买我市行政区域内自住住房时支付住宅专项维修资金，本人及配偶可申请提取一次公积金，提取金额不超过相关票据（证明）开出当月的个人公积金账户余额，且合计不超过实际支付费用。个人公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

办理要件：支付住宅专项维修资金申请提取公积金，需提供身份证件、婚姻关系证明或单身声明（现场签署）、房屋不动产权证书（或房屋所有权证）、江苏省住宅专项维修资金专用收据（有效期两年），以及与缴存人公积金个人账户关联的银行卡。