美凯龙披露REITs最新进展：资产包已定，中介进场开展尽调工作
睿思网 
睿思网讯：6月1日，美凯龙（601828）在投资者关系平台集中回应了投资者关于REITs项目进展、商场出租率、市值管理等多方面问题。
针对市场关注的商业地产REITs项目，公司表示目前已选定REITs资产包，相关中介机构已进场开展工作，项目正处于尽调阶段。公司称将加快推进项目落地，后续相关进展会依规及时披露。
谈及该项目的战略意义，美凯龙介绍，REITs能够帮助公司降低杠杆，募集资金可用于偿还债务，缩减有息负债、优化资产负债率，同时回笼权益资金。在经营模式上，公司将逐步从资产持有者转型为专业运营管理者，依靠收取管理费获取稳定收益。此外，REITs也为成熟商业项目搭建了标准化退出渠道，回笼资金可用于新项目培育与存量资产升级，形成良性投资循环。
商场运营方面，有投资者询问头部门店出租率情况。公司回应，截至2026年3月31日，旗下自营商场中近一半出租率超过90%。其中北京、天津两地自营商场出租率均在90%以上，上海7家自营商场里，有3家出租率达标。
交流过程中，不少投资者提出市值管理相关建议，包括建议动用资金维护股价、对标行业企业做大市值等。对此，美凯龙表示，公司将从经营提升、投资者关系维护、信息披露等多个维度发力，提升自身投资价值与股东回报能力，让公司价值匹配经营质量，切实维护全体股东利益，推动企业高质量发展。
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