5.01亿元商办ABS过会！庄行经发徐汇万科中心资产证券化项目审核收官
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睿思网 
睿思网讯：7月21日，上交所债券项目信息平台显示，申港证券-庄行经发资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该项目品类为ABS，拟发行金额5.01亿元，原始权益人为上海庄行经济发展有限公司，计划管理人为申港证券股份有限公司，交易所确认文件文号为上证函〔2026〕2387号。项目受理日期为2025年9月10日，从受理至审核通过历时近8个月。
结合项目申报公开资料，该专项计划底层资产坐落于上海南站核心商圈徐汇万科中心。该综合体由万科、九龙仓、绿地历经12年分阶段开发建设，整体规划体量约70万平方米，依托7万平方米中城绿谷，构建办公、商业、公园一体化的复合型业态。园区已有小米、字节跳动、李锦记等多家企业入驻，片区办公租金水平维持在4-5.5元/㎡/天。
上海庄行经济发展有限公司作为原始权益人，是上海市奉贤区庄行镇重点国有运营平台，业务覆盖区域城市更新、存量物业运营、产业载体开发等领域。本次专项计划顺利获得上交所审核通过，若后续完成发行，将依托核心城区成熟商办物业拓宽市场化融资渠道，助力存量不动产盘活运营。
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