贝壳发布2026年中期业绩 经调整净利润同比增49.2%

睿思网讯：8月21日，贝壳控股有限公司（纽交所代码：BEKE；港交所代码：2423）披露截至2026年6月30日止六个月未经审计中期业绩，相关财务数据按照美国公认会计原则编制。

2026年上半年，贝壳总交易额为16455亿元，同比减少4.5%；净收入434亿元，同比减少12.0%；净利润38.79亿元，2025年同期为21.62亿元；经调整净利润47.96亿元，同比增长49.2%。

第二季度，公司总交易额恢复同比增长，增幅6.3%，存量房和新房业务净收入均实现同比增长。期内毛利率28.6%，同比提高6.7个百分点；营运费用同比下降14.1%；经调整经营利润36亿元，同比增长123.6%；经调整净利润32亿元，同比增长74.9%。

存量房业务上半年总交易额11643亿元，与2025年同期基本持平；净收入132亿元，同比下降3.2%。平台二手房交易单量同比增长18.6%，其中第二季度单量同比增长24.8%。截至二季度末，贝联活跃门店、活跃经纪人数量同比基本持平；第二季度贝联活跃门店店均二手房交易单量同比增长26%，链家活跃经纪人人均二手房交易单量同比增长50%。第二季度存量房业务贡献利润率为46.1%，同比提升6.1个百分点。

新房业务上半年总交易额4043亿元，同比减少17.1%；净收入140亿元，同比下降15.9%。第二季度新房总交易额同比增长1.2%，净收入同比增长3.8%至89亿元；贡献利润率28.8%，同比提升4.4个百分点。期内新房应收账款周转天数为39天，2025年同期为51天。

家装家居业务上半年净收入55亿元，同比下降26.4%。第二季度该业务贡献利润率提升至39.6%。

房屋租赁服务方面，截至2026年二季度末，平台在管房源量超过79万套，同比增长34%。上半年房屋租赁服务净收入98亿元，同比下降8.5%；第二季度贡献利润率15.3%，同比提升6.9个百分点。

截至2026年6月30日，贝壳门店数量共60274家，与2025年同期基本持平；活跃门店57803家，同比基本持平。经纪人数量540634名，同比减少3.1%；活跃经纪人454571名，同比减少7.5%。截至二季度末的三个月内，移动月活跃用户数量平均为4570万名，2025年同期为4870万名。

股份回购方面，2026年上半年公司根据股份回购计划，在纽约证券交易所和香港联合交易所合计斥资约4.5亿美元回购股份。自2022年9月股份回购计划启动至2026年6月末，贝壳累计回购股份价值约29.9亿美元，约占回购计划启动前公司已发行股份总数的14.8%。

截至2026年6月30日，贝壳现金、现金等价物、受限资金及短期投资合计560亿元；资产负债率为41.6%，2025年末为43.0%。

公告显示，董事会未建议派发截至2026年6月30日止六个月的中期股息。本次中期财务资料已经罗兵咸永道会计师事务所审阅，并经公司董事会审计委员会审议。