疯传！深圳开发商喷辣椒水驱赶客户，发生了啥

  来源丨深蓝财经

  撰文丨刘佳雨

  楼市回暖的信号尚未明朗，深圳却率先上演了荒诞一幕。

  今日，社交平台盛传一段视频：位于深圳龙华区的幸福城·臻园开盘现场，保安向通宵排队的购房者喷射辣椒水，人群顿时哭声、咳嗽声四起，秩序瞬间崩溃，部分购房者趁乱冲入选房区。

  消息一出，不少网友的第一反应是，其他楼盘恨不得“求客户来看房”，这家楼盘为何却“喷辣椒水驱客”？

  答案藏在价格里。

  根据网友爆料，该楼盘系工抵房，此次加推的3号楼栋共217套住宅，包括三个户型，于4月13日开放认购，折扣力度之大：65㎡两房一卫打87折，折后总价约240万元；82㎡三房一卫打86折，折后总价约320万元；89㎡三房两卫打85折，折后总价约360万元起。

  这一定价，与该项目自身历史相比，已是大幅跳水。去年7月首开时，该楼盘的备案均价约6.46万/㎡，首开折后约5.2万/㎡。而此次开盘价每平方米直降约1.4万，相当于在首开价基础上再打六折。

  横向来看，深圳龙华新房普遍挂牌在6至8万/㎡，刚需两房总价多在400万以上。幸福城·臻园凭借最低240万的总价，叠加地铁口直连、九年一贯制学位的配置，精准地击中了刚需买家的核心痛点。

  据现场目击者描述，4月12日晚9点起，已有中介代客户通宵排队。至13日清晨7-8点，现场聚集近300人，因插队、推搡导致秩序失控。开发商保安随后使用辣椒水喷洒人群，引发短暂混乱，部分购房者趁机冲入选房区。截至4月13日中午12点，65㎡两房80套全部售罄，82㎡户型接近清盘。

  事件发酵后，网友观点呈现两极分化。

  有人谴责开发商“违法且没人性”，认为购房者是客户而非暴徒；也有人称“人太多控不住，开发商也没想到这么火”；还有人表示“换我也抢！250万地铁两房，深圳难找”。

  截至发稿，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司已经发布致歉信，承认现场秩序混乱，称已严肃处理未经允许和授权私自携带辣椒水并使用的兼职保安，并承诺优化流程、增补人手、加强培训，杜绝此类问题再次发生。