海南板块或迎重大利好，下一个翻倍妖股有望在此诞生

　　作者 / 曹谨浩 编 辑 / 小市妹

　　2018年4月13日下午，最高领导人在海南特区30周年大会上郑重宣布，海南将全岛建设自由贸易试验区，打造中国特色自由贸易港，并强调这是重大决策与重大举措。

　　A股因此迎来一个比肩雄安新区的重磅地区概念，海南板块一度因此异军突起，21只个股纷纷涨停，部分龙头股短期涨幅超过50%。

　　市场普遍预计，今年“413”前后，国家将推出海南自由贸易港的具体政策措施，海南方面的一些政策措施和动向，也在显示着海南会有大动作的迹象。包括：

　　3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，在全国罕见地推行现房销售制度。

　　3月11日，国家发改委官微发文称，将从短、中、长期三阶段制定海南旅游重振计划，吸引国内外游客；

　　3月16日上午，海南省委书记刘赐贵主持召开省委深改委暨自贸区（港）工委会议，研究部署加快推动建设自贸港相关工作，强调要提前谋划、倒排工期、挂图作战，抓实抓细自贸港早期安排各项工作，确保自贸港建设开好局、起好步。

　　其中的现房销售制度一出，很多业内人士均表示，这是海南为迎新的利好大政，提前堵住了房地产被炒作的风险。

　　近期交易行情看，海南板块的表现也强于其他地区概念，相关个股披露交易数据显示，大资金也在跑步入场，潜伏其中。

　　当前，市场相对低迷，巨大含金量的重磅级题材一旦落地，对市场的影响也将非比寻常。《市值观察》特梳理了部分被市场、资金看好的热门标的，供投资参考：

　　罗牛山（000735）——猪肉、赛马、土地升值、房地产、国企控股……

　　集多个热门题材于一身的罗牛山，在股吧被众多网友投资者认为是海南自贸港最具价值重估空间的个股标的，也是过去几年，一直热度不减，深受市场和资金面关注的热门标的之一。

　　罗牛山以食品加工、冷链物流及生猪养殖为主业，同时从事房地产开发、教育、金融投资等业务。但市场对其真正感兴趣的，却不是当下热火的生猪养殖，而是它的土地，以及它可能以土地为资本建设世界级赛马项目，成为“中国赛马第一股”的巨大想象空间。

　　罗牛山2017年年报显示，公司合计拥有土地12，137.12亩，其中包括：已有695.86亩转为建设用地的农用地9，852.30亩；工业用地及教育用地1，324.35亩；商住用地960.47亩。

　　3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项，授权给各省、自治区、直辖市人民政府批准。市场因此预测，罗牛山的上述土地将在海南自贸港建设的大趋势下，更快、更便捷地转为建设用地，进而巨幅升值。而罗牛山也在投资者互动平台确认，公司所拥有土地，包括农业用地均不属于永久基本农田，更让这一想象有了现实的可能。

　　罗牛山有望因利好刺激成为翻倍妖股的独特优势还包括：

　　一、所拥有土地均地理位置优越。2018年6月，为推动海南自贸港建设，经海南省委、省政府规划，海口市设立了海口江东新区，并被定位于成为中国（海南）自由贸易试验区的集中展示区。这让江东新区被称为“特区的特区”，而罗牛山的土地正主要集中在江东新区的黄金地段。目前，公司已在江东建设起罗牛山冷链物流园、罗牛山产业园，并吸引了星巴克、海底捞、中石化易捷、大润发、蒙牛、伊利等知名企业入驻。

　　二、怀揣世界级赛马娱乐项目。2018年5月，罗牛山公告称，公司下属全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司的“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目，已获得《海南省企业投资项目备案证明》。根据公告披露，该项目总规划占地约500公顷，建筑总面积约62.5万平方米，总投资额将达287.8亿元。该公告披露后，曾引起市场巨大震动以及监管关注，但在后期对监管的回复中，公司仍坚称“项目符合国家政策、有利于海南建设国际旅游消费中心和发挥公司自身优势，具备可行性”，并且强调该项目占地面积约7600亩，系公司自有土地，土地使用权人全部为罗牛山股份有限公司，即土地不属于控股股东罗牛山集团，而是属于上市公司本身。

　　如果这一项目最终得以完成，将成为至今为止全球最大规模的赛马项目之一。目前，该项目仍未有进一步公开消息。有分析认为，这与国家相关政策并未具体出台有关，但海南赛马项目已明确在有关政策预期中，且是国家倡导海南发展的新兴项目之一，这让罗牛山依然作为海南赛马概念的首选标的被相关投资者青睐。

　　海南瑞泽（002596）——

　　房地产、园林、赛马

　　海南瑞泽是海南最大的混凝土生产企业，是拥有新型环保建材、园林设计及施工、市政环卫、垃圾清运等丰富产业链的大型股份制集团企业。

　　海南是我国唯一的热带气候省份，拥有独特的气候和自然环境，苗木资源和植物生长习性与我国其他省市存在较大差异。海南瑞泽子公司大兴园林在海南有近十年的园林绿化经验，其园林绿化与建筑工程相结合的业务，有望随着旅游产业与房地产利好叠加迎来业绩增长。

　　值得关注的是，海南瑞泽同样也身披赛马概念。2019年2月28日，海南瑞泽称，公司全资子公司圣华旅游，已与海南农垦神泉、深圳跃华马术文化签署合同，共同合作开发海垦南田马术文化小镇，项目投资额为30亿元整。此外，子公司也与广东省马术协会签署合作意向协议书，共同推动马术文化产业的发展。

　　海南高速（000886）——房地产、交通、旅游

　　海南省交通厅旗下公司，业务包括地产、交通以及旅游服务。参股公司还涉及到航洋工程、游轮游艇等业务。

　　房地产概念——海南高速开发的“瑞海”品牌，在海口、琼海、三亚等地具有一定的影响力和美誉度，并形成了以“海南高速”为核心品牌，以“瑞海地产”、“海通监理”等为子品牌的品牌系统。

　　旅游交通——随着海南省政府“田”字形海南高速公路网建设战略以及“环岛观光公路建设”战略的铺开，在未来的5年时间里，海南高速的交通基础设施建设业务将迎来大好机遇，并有望推动公司核心业务高成长。

　　海峡股份（002320）——客运货运

　　海南骨干航运企业，客运输能力和运量多年稳居南海客滚运输第一。此外，公司与幸福运共同筹建琼州海峡水上飞机项目。

　　目前公司拥有18艘客滚船，其中15艘船投入海安航线。海安航线15艘客滚船舶中，有8艘船舶配置二层小汽车舱、大型装车甲板。该类船舶极大地提高了单航次装载量和单航次经济效益。同时，公司在行业内首先推出了自动扶梯、汽车舱电梯、商务舱、咖啡厅、超市和电影院等多元化船舶服务设施设备。

　　大东海A（000613）——旅游酒店

　　位于三亚，主营产品包括海南港澳国际旅行社、三亚海上俱乐部、三亚南中国大酒店。酒店位于海南省三亚市大东海景区中心区域，交通便利，面朝大海，环境优美，历史悠久，文化内涵丰富，为全国名酒店成员之一。罗牛山为大东海A控股股东。

　　海航基础（600515）——地产、航空、旅游

　　海航集团旗下的上市公司，自2016年10月完成重大资产重组实现转型后，成为海航集团旗下基础产业投资建设运营板块的核心运作平台，业务涵盖地产、机场、工程、商业、免税、酒店。

　　作为海南本土基础设施建设的重要参与者，海航基础长期以来积极参与海南省机场及基础设施建设，曾用10个月完成博鳌机场建设、受托运营的三沙永兴机场成功实现首航。旗下参与建设的美兰机场扩建项目预计2019年下半年开始进行联动验收试飞，建成后2025年将满足年旅客吞吐量3500万人次。

　　以上仅是部分海南自贸概念相关个股。海南自贸区内涵丰富，细分领域众多，政策利好还未出尽，除了上述标的，投资者还可根据细分利好与新的政策披露筛选相关个股。

　　长江证券在2017年基于A股历史上的区域炒作进行了数据分析，结论是：区域主题投资时，在个股选择上一二线龙头更出色，且基本不存在三四线龙头接力。

　　因为主题行情演化的过程当中，更具地域竞争优势、符合政策导向、满足市场预期的公司越发明晰，蹭概念的股票热炒之后快速降温，而细分领域龙头效应则会逐步凸显。

　　综合各方消息看，罗牛山等在海南拥有足够资源，同时也正处于公司转型升级通道的海南本土上市公司，将有望成为海南概念的龙头品种。但《市值观察》综合研究后认为，海南上市企业都存在一巨大短板与投资风险：公司高管“懒政”且无能。

　　以罗牛山为例，其董事长徐自力出任公司董事长近10年，几乎可以用“成事不足，败事有余”来概括，虽然罗牛山在此期间也有一定的发展，但远远跑输时代。这是海南上市公司的普遍问题之一，海南要发展，不解决这个问题，恐怕会被拖后腿。

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