别再说自己是几线城市的了，要说城市群！

文 / 华商韬略 王又新

什么是大城市，什么是小城市？大城市一定比小城市更大更好吗？

这是一个有答案，却难有标准答案的问题。包括对所谓几线城市的界定，也是难有标准。一个比较公认的标准是，“北上广深”是一线城市，但谁是二线呢？

最近，有机构做了一个排名，还提出超一线的概念，然后对中国338个地级以上城市再次排名。东莞、宁波等等竟与杭州、重庆一起成了“新一线”。

不服者众，然后争论纷纷。

但，在一些更前瞻也更务实的企业和企业家眼里，这些争论早已没有意义。

“现在，已不能再按一、二、三、四线，这种单座城市地位的方式来分化市场，而应以都市圈为基本单元的城市群来看了。”这是著名地产企业金科集团的新思维。“理由是，资金、人才、政策等核心资源的积聚，正在由过去的核心城市扩散转变为如今以核心城市为中心的城市群。”其联席总裁方明富说。

▲金科联席总裁方明富

随着交通的发达，城市的不断扩容，经济不断发展，城市与城市之间的距离正在缩短，很多传统意义上的大城市、小城市，正在融为一体，构成一个新的经济生态：城市群经济体。越来越多的企业都正以这样的思维重新定义市场。

以金科为例，在其2017年6月发布的《2017年-2020年战略规划纲要》中，集团对全国市场的战略规划也是以城市群，而不是以城市为着眼：以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”、“八大城市群”进行战略布局。

其中的“三圈一带”，“三圈”包括：京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈；一带则指长江流域经济带。以“美好你的生活”为使命的金科，素来以高品质住宅开发和物业服务闻名，产品主要面向中高端用户，这“三圈一带”，正是中高端消费能力的核心地带，是对美好生活更有向往，也更有能力向往美好生活的核心地带，也是让金科提供的“美好生活”更有市场的核心地带。

2017年，金科全年新项目土地总投资同比增长约120%；获取土地79宗，新增计容建筑面积同比增长超100%，新进杭州、南昌、福州、石家庄等15个潜力城市。这些新增的土地，新入的城市，都在这“三圈一带”。

这区域布局思维的转变，也已给金科带来显著的业绩增长，并打开集团拓展更优质市场的天花板。年报显示，2017年，金科总资产规模同比增长约44%，达1573.6亿元；销售业绩同比增长93%，达658亿元；全年取得土地79宗，新增计容建筑面积同比增长超100%，新进杭州、南昌多个省会城市，年末在建项目接近100个……而集团对2018年的销售目标也已提升至1000亿人民币。

不光企业，包括个体，也都应该拥抱这种城市群的新思维了。当从北京朝阳区开车到海淀区的时间，可以用来乘坐高铁从上海到南京甚至更远的地方，城市与城市的距离，真的不再那么大了，与之伴随的则是发展机会从以前的核心城市向整个城市群扩散。

所以，别再局限于几线城市了，要把眼光扩张到城市群！

——END——

图片均来自网络

欢迎关注【华商韬略】，识风云人物，读韬略传奇。

版权所有，禁止私自转载！