不惧股价下跌上市房企掀增持回购潮

来源：证券时报

“房企分两种，一种是缺钱的，另一种是特别缺钱的”。这虽是一句调侃，却也折射出当前房企的现状，任何融资政策的变动，甚至是传闻，都会对房地产行业产生较大影响。前不久传出的棚改融资收紧的风声，就让上市房企的股价承受了很大压力。

6月前后，中国恒大、碧桂园等个股的最大下跌幅度都在20%左右，以回购、增持为主的护盘行动随之开启。据不完全统计，近期，中国恒大、碧桂园、世茂房地产、龙湖集团、中国金茂等多家上市房企均拿出真金白银回购或增持股份，向市场传递信心。

中国恒大二级市场股价近期止跌企稳，公司阔绰的回购发挥了应有的作用。

7月11日，中国恒大再次公告，当日斥资2.72亿港元回购1283.9万股，占总股本的0.097%。这是中国恒大近7个交易日的第6次回购，累计耗资25.66亿港元，回购1.23亿股，占总股本的0.934%。

中国恒大有回购的传统，2014年以来每年均有此类操作。截至今年7月11日，中国恒大自上市以来，累计回购股份82次，共计47.71亿股，共耗资264.82亿港元。

中国恒大在2017年9次回购，多集中在4月下旬，共耗资62.88亿港元，回购7.23亿股，占当时总股本的5.24%。2016年，中国恒大回购3次，累计耗资8.22亿港元。上市以来最大手笔的回购出现在2015年，中国恒大回购股份37次，共19.23亿股，累计耗资达102.99亿港元。2014年，中国恒大回购了26次，累计耗资58.51亿港元。此外，中国恒大在2011年回购一次，耗资6.58亿港元。

碧桂园在6月25日~6月27日曾连续3天跌幅在5%以上，公司也采取回购的方式稳定股价。6月27日~6月29日，碧桂园共计回购5300万股，耗资6.97亿港元。除此之外，碧桂园间接全资附属公司贵能也在6月28日~7月5日之间，购买了碧桂园1.07亿股，这一部分股份将用于员工奖励计划。

回购及子公司增持的效果也较为明显，碧桂园6月29日当天大涨11.29%，近几个交易日也较为稳定。

碧桂园近年来也多次回购。2016年，碧桂园回购了138次，数量达到10.86亿股，耗资超过40亿港元。2017年，碧桂园回购35次，数量2.22亿股，耗资14亿港元。

龙湖集团、中国金茂均采用了增持的方式。龙湖集团7月6日公告，公司主要股东Charm Talent在7月3日~7月6日于公开市场增持了237.7万股，平均价格为20.34港元/股。在5月底，Charm Talent已经增持了554.35万股。Charm Talent最终由吴氏家族信托全资拥有，该信托的设立人正是龙湖集团的实际控制人、董事会主席吴亚军。此次增持后，Charm Talent持有龙湖集团的比例升至43.91%。

中国金茂的公告显示，为彰显对公司信心和对公司股票投资价值的认可，公司执行董事、管理层于6月28日进一步以自有资金购入公司162万股，平均价格3.77港元/股。中国金茂也在回购，6月26日~6月27日回购了1700万股，耗资6591万港元。