来源：VIP THAILAND泰国房产开发商

2017年，新中产无疑是全社会都关注的新兴阶层。不同于过去人们传统认知中的中产，新中产的崛起，不仅带来新消费观的变化，还带动了一场来自全行业的大规模变革。

随着人们对新中产的热议，越来越多的媒体与机构也纷纷抛出了各自的新中产标准。《2017新中产白皮书》中，则将新中产的基础特征定义为：80后，接受过高等教育，主要在一线、新一线及二线城市，从事专业性或管理性的工作，年净收入在50万以上，有着新审美、新消费、新连接的价值观。

图片来自《2017新中产白皮书》

在著名财经作家吴晓波看来，中产阶级的崛起，最重要的表现是，价格不再是决定消费者购买与否的首要标准，换言之，消费升级已经在发生。生存型消费需求转变为改善型消费需求，物质型消费向服务型消费转变，新的消费形态也悄然形成。然而，这看似光鲜的背后，却有着人们不得不重视的一面，那就是越来越凸显的新中产的焦虑。

新中产光鲜背后的焦虑

毫无疑问的是，越来越多的人都梦想着自己能成为新中产。但是身为社会精英人群的新中产看似光鲜亮丽，背后的压力和焦虑却是如影随形。

1、消费升级伴随的焦虑升级

在其光鲜的背后，新中产也面临着“上有老下有小”的压力。

前几天，宁南山的《作为一个中产阶级，我对国家有哪些不满意》文章在朋友圈疯转，文章提到，一个年收入50万的家庭在全世界都算高收入，换成美元差不多8万，可以秒杀德国，美国，日本，英国的平均收入，但是就这样一个收入在中国还是活的很痛苦，更别说那些几千元万把块一个月的白领了。

还提到国外上班族的生活状态，每天5点下班肯定走人，即使是硅谷很少加班，每天大把的时间消磨在酒吧，聊天，旅游上，但是国内的中产每天上班，加班，劳动时间是全球最高的，没有休息，小心翼翼，但还是活的很累。

一位在北京某传媒公司任职COO的朋友，年薪80万，自从二孩政策放开后，为了第二个孩子做准备的同时，高企的房价让他将现有两居改善为三居的计划甚为艰难。考虑到孩子未来的教育问题，他最后咬牙贷款数百万，选择了一处学区房。本来比较滋润的生活，瞬间压力倍增。

正所谓“生活不止，压力不息。”与中国富人阶层的财产继承和投资性收入不同，新中产阶层的财富基本靠自己打拼。《2018年中国新兴中产阶级财富白皮书》指出，中国新中产人群是极度矛盾和焦虑的个体，与中国富人阶层普遍拥有2个及2个以上子女不同，90%的新中产阶层没有子女或拥有独生子。在住房、教育、医疗、职业等方面，他们普遍感觉“压力山大”，看似快速成长的财富，并不能缓解新中产阶层在物质、精神层面的双重压力。

2、财富缩水所带来的恐慌

另外，对于新中产而言，虽然有着高收入，但是面对房价的上涨与通胀的压力，他们的财富焦虑也是与日剧增。

据胡润的报告显示，财富自由比去年上涨50%，至于原因，胡润认为可能是房价快速上涨和货币原因。胡润的报告对于向往财务自由的新中产来讲，无疑加剧了他们内心潜在的焦虑。

如今，“哭穷”已经成为新中产的一大另类标签之一。这样的焦虑并非是因为没有钱，而是个人财富缩水所带来的恐慌。

《2017新中产资产配置报告》指出，随着物价增长，银行存款利率下调等现状，新中产薪资虽然在上升，却依然抵不过物价上涨带来的财富增值压力。报告数据显示，75.6%的新中产希望财富稳定增长，虽然财富保障意识正在觉醒，但由于投资渠道有限，他们的财富保卫战陷入泥沼。

图片来自《新中产资产配置报告》

见过世面的新中产更强大

《2017新中产白皮书》指出，新中产的消费，是一次展现审美取向、生活方式并证明其意义的自我愉悦和反馈。在大多数新中产阶段性的将实现财务自由视为奋斗目标时，为自己的人生配上一项其他目标，成为他们重要的人生规划。

如果对于中产的界定仅限定于财务性的指标，那不免过于狭隘。其实，对于他们来说，寻求价值观以及生活方式的认同，才更能让自己获得生活的满足感与幸福感。

“世界那么大，我想去看看”，这句话曾经戳中了很多新中产的心，至今经久不衰。对于品质生活方式的向往，一直是新中产们所极力追求的生活目标。数据显示，热衷“看世界”的新中产中，超过九成以上的人都有出国的经历。

由中国旅行研究院、携程旅行联合发布的《2018新年出境旅行趋势猜测陈述》显示，中国游客境外旅游的足迹已经遍布97个国家和地区，最受中国游客喜爱的出境游目的地多是泰国、日本、新加坡等东南亚国家。

海外新生活，泰国置业猛升温

1、经济

随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。

2、基建

泰国是海上丝绸之路的重要一环，“一带一路”倡议符合中泰两国的利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐，并可迎来更多外国投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局。

3、国际化

泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。

泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着全球各地的游客。

4、房产市场

从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议。

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅、普吉岛等中心区域公寓平均每年涨幅大约为8%-10%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨。另外，过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力了。