这个夏天房租上涨，你在南京感受到吗

【导语】近日，长租公寓的争议事件引发持续关注，讨论房租被谁哄抬的声浪愈演愈烈。上周五的8月17日，当时还是我爱我家副总裁的胡景晖说：“资本大幅进入长租公寓是房价暴涨的主因之一。长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害。”这席话让人震惊之余，本周就发生了第一起长租公寓爆仓。8月23日，杭州的鼎家网络科技有限公司宣布破产，有4000户租客受牵连。

新华日报财经 武超 王阁

炎炎夏日，南京也有不少租客感叹房租涨了，经济支出变多了。井先生表示，他刚刚续租了在江宁区的住房，价格从2500元上涨至2700元。新华日报财经通过统计数据了解到，南京房租价格也发生了一定程度上涨，但相比其他重点城市总体平稳。

在南京链家工作多年的沈女士告诉新华日报财经，4月至7月本身是毕业季，租房需求量较大，所以这段时间房租的上涨有季节性因素。此外，交通便利地区尤其是地铁沿线的房屋，是求租的热门对象，相对上涨明显一点。

7月同比上涨12%，江宁区涨幅最大

新华日报财经根据中国房价行情网的统计数据绘制上图。2018年7月南京市住宅平均租金为每月44.6元/平方米，环比2018年6月上涨3.24%，同比2017年7月上涨12.23%。与全国重点城市比较，涨幅并不算靠前。其中，北京、上海在平均租金处于较高价位的同时，同比涨幅也分别达到了21.89%和19.2%。

 新华日报财经根据365淘房网的统计数据绘制上图。从南京市7月各区房租情况来看，建邺区房租均价为3742元/月，位居本市房租第一，环比上月涨幅为6.86%；玄武区以3241元/月位列全市第二，环比上月降幅为-1.55％；秦淮区以3147元/月位列全市第三，环比上月涨幅0.41%。本月租金涨幅最大的为江宁区，为18.17％，房租均价为2941元；租金降幅最大的为鼓楼区，为-2.7％，房租均价为3042元。

南京市房产局：不得哄抬租房价格

针对近期部分一二线城市住房租赁市场租金上涨过快问题，南京市住房保障和房产局召开了一个座谈会，来加强市场监管、稳定租金价格、规范市场秩序。

据南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”消息， 8月22日，市房产局组织召开工作座谈会，南京东南公寓、我爱我家、南京链家、爱租哪等租赁行业相关企业应邀参加会议。

市房产局在会上指出，规范发展住房租赁市场对经济发展、改善民生具有重要意义。租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。针对目前我市租赁市场季节性租金上涨情况，要求进一步加强住房租赁市场监测分析，稳定住房租赁价格，规范市场秩序，确保我市住房租赁市场平稳健康发展。

编辑：甘欣宇