《2021年中国城市楼盘年鉴》3月问世 兰州29楼盘入册

    乐居买房讯

  《2021年中国城市楼盘年鉴》（下称“楼盘年鉴”）内容筹备日前结束，预计2022年3月问世。楼盘年鉴此番联动“住”福万家——天猫好房2022新春置业季，集纳部分天猫好房城市年度榜单项目入册，持续展示、推荐城市品质楼盘，助力春季置业。

  据悉，《2021年中国城市楼盘年鉴》以楼市大事记、买房地图和楼盘测评为核心，在内容规划上着力提升对普通购房者的参考价值，希望真正成为房地产行业看房选房的“红宝书”。

  兰州此次共有29个楼盘项目成功入册：

  中海寰宇天下项目占地约72124㎡，建筑面积约249607㎡，共规划3743套房源，整体平均容积率为2.68，绿化率30%；项目车位配比1:1，每户约有1个车位。

  项目分两期开发，目前一期紫郡楼栋基本封顶，华润MART超市签约落地、泳池/健身房/四点半课堂/瑜伽馆/老人活动区等配套相继开放，项目目前在售二期云境项目，位于社区正中位置，共规划20栋楼，在售三至四房户型。

  项目作为城关区少有的智能科技5G社区，引入先进科技及智能化配置，周界防范系统、电梯五方对讲系统、高空坠物监控系统、社区WIFI系统、园林天眼系统等，让住户居住更安全便捷。

  CBD是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，作为富力在兰的第一个项目，富力兰州CBD一经问世，就得到了购房者的广泛关注。

  项目住宅规划总占地约56亩，总建面约12.7万方，整体绿化率约35%，容积率为3.5，计划打造集住宅、底商和幼儿园等多元业态于一体的高尚生活住区。35%绿化率的项目在兰州并不普遍，越高的绿化率也意味着更舒适的居住体验。富力兰州CBD项目内还规划有人工湖景观，依托湖景打造三季有花，四季有景的景观组团，这样的布置不仅增大了小区内绿化面积，同时也拉大了楼宇之间的距离，加强通风和采光效果，保证了业主居住的隐私性和舒适性。

  项目首期产品有7栋住宅，其中6栋高层，1栋小高层，房源共计约900余套。目前主推7#楼建面约82-145㎡房源，均价约16500元/㎡，预计于2023年6月交房。 

  万科水晶城位于兰州市西固区陈官营门户（原蓝天玻璃厂），斜对面就是金城中心；项目占地约14.4万㎡，总建面约67.57万㎡，容积率3.5，绿化30%；项目总规划20栋住宅楼，共计容纳4464户，车位配比1:1。

  项目内规划2万㎡商业区，集餐饮娱乐休闲于一体的全业态商业配套。值得一提的是，项目将打造成多维度教育社区，自建1所10班制幼儿园及1所24班制公立小学，目前已正式签约西固区幼儿园及西固区重点小学福利三小。同时，针对社区业主的需求，计划引入全龄品牌教育机构，提供各年龄段兴趣教育的培训，此外万科拟与甘肃省图书馆合作，设立伯明翰社区图书馆作为省图分馆。

  项目内在园林设计，采用了现代英伦的设计风格，通过立体园林打造七重园林，下沉庭院以高低错落的空间，打造自然与艺术的结合，完成邻里社交与独处的自如切换，另外，还规划了活力模块，通过在园林中打造舒展的运动场所，形成运动、健康的 多维户外空间。

  项目占地约140亩，总建筑面积约15.6万㎡，住宅总户数946户，小区内容积率2.5，绿地率35%，居住舒适性较好，共配有地下车位1046个，车位配比为1：1.1。项目一期共有16栋住宅：5栋高层和11栋洋房，住宅主要分为洋房和高层两种业态，洋房主要为9-11层；高层主要为25和27层，，南向二期则是项目打造的独立的BLOCK商业街区，作为园区的生活配套。

  楼盘开发商是兰州兴耀置业有限公司，品牌隶属于龙湖地产，是全国知名房企，服务有保障。

  兰州融创城由兰州毅德盈创置业有限公司建设，一期项目占地约24707亩，总建面约54294935㎡，其中地上约4354752㎡，地下约10700183㎡，一期规划有一所幼儿园和一所小学及19栋住宅，总户数4037户。

  项目内部容积率2.7，绿化率30%，车位4000个，车位配比1：1，目前在售14#、17#、19#号楼，房源较为充足。

  项目采用三段式建筑，园林以景观汇、融乐汇、运动汇、交流汇四大功能区倡导健康生活方式而打造。项目将配备室内体育馆、老年活动中心、社区会所、社区卫生中心等内部配套，园林内还将设计500米散步道和900米的跑步道，有相应的主题公园和配套设施等多重生态公园景观，兼备观赏、休闲、娱乐、养生等功能于一体，为居者营造美好生活体验。

  保利领秀山选址安宁区北侧，处于文创城门户位置，背山面水，可俯瞰整个安宁区及七里河区。项目内部地势高低起伏，结合场地高差，充分利用坡地优势，项目布局多平绿地，形成楼盘特色景观，除此之外，还引入体系化配套，将项目打造为生态宜居大盘。

  目前主推10区好望角，该区域规划用地面积91.35亩，总建面18.88万平方米，绿化率大于30%，容积率3.0。总共规划18栋楼。其中1#-3#、6#、7#、9#、10#、11#为高层住宅，13#、15#-17#楼为中高层住宅，18#楼为幼儿园。

  全小区采用人车分流设计，所有住宅楼栋均可直通地下车库，车位配比为住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡，公建配套0.5辆/100㎡。

  本项目高层整体建筑风格为新古典风格，建筑色彩以暖色调为主，基座为深褐色色调，建筑色彩与建筑外墙材料互相搭配。

  瑞辰·玖阙打造总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积19.1万平方米，住宅建筑面积18.3万平方米的城市生活谧境。总规划有17栋住宅，其中包含6栋高层、3栋小高层、8栋洋房产品，同时项目配有2栋商业以及东南侧2500平米幼儿园，项目容积率仅2.9，绿地率达到35%。

  小区整体规划采用围合式的布局，打造出宽阔的楼间距，充分保证了社区用户的采光。 项目位于鸣沙山路与洮河街交汇处，地处兰州新区核心商圈内，坐拥城市发展核心配套资源，项目西侧为274公顷秦王川湿地公园，东侧为规划建设的九年一贯制中小学，项目东北侧为总用地面积为73903.04平方米（110亩）新区实验教育联盟宗家梁学校（距离本项目2公里）以及兰州市第十一中学新区分校与兰州一中绿地实验分校等一流学校，教育资源丰沛。项目成熟商圈配套有京都商业中心、陇商国际、东航国际以及中川商务中心等成熟商业商圈，是不可多得的高品质高端住宅项目。

  与2019、2020年相比，新版楼盘年鉴具备全新的四大看点：

  一、实勘楼盘测评，精准掌握楼盘核心信息。楼盘年鉴以天猫好房楼盘实勘测评展示入册项目，用户只需浏览测评，即可判断项目定位、品质、价格是否满足所需，减少线下盲目看房奔波之苦。

  二、便捷置业地图，找房选房一目了然。年鉴以地图形式聚焦2022热门置业板块、片区，一图容纳域内2022年热门在售楼盘、重点待售楼盘及二手房小区，同时附最新价格参考数据。

  三、纸电同步，方便使用。除了传统的纸质印刷品，楼盘年鉴新设全国统一电子版本，通过天猫好房频道、乐居网及相关渠道发放，与纸质版本同步上线，更加方便购房群体使用。

  四、选房购房必备参考，干货内容价值升级。 2021年鉴以“城市在售楼盘测评&专业买房导购”为内容核心，强化普通购房者阅读体验。读懂楼市脉络、品鉴热门楼盘、展望市场前景，内容参考价值较以往再度提升。

  《中国城市楼盘年鉴》是2019年诞生的行业知名IP，旨在真实记录房地产行业发展状况、体现“中国建造”在国民居住环境提升中所作努力，为政府和企业决策提供参考。同时，楼盘年鉴集纳主要城市海量房地产项目真实信息，是全面丰富的楼盘档案库和研究城市房地产行业发展的重要工具性文献。

文章来源:乐居买房