未来十年住房增量需求回落至100亿规模

核心观点

1.2022年房地产市场，整个行业规模回到2015年。

2.有一半的城市在四季度开始止跌回稳，市场底已经开始出现。

3.一直坚挺的二手豪宅，2022年有的房价甚至下跌30%。

4.城投越“托”越多，但城投其实完全不具备开发能力，未来50%以上会卖地。

5.2022年整个行业和市场进入到了改善时代。

6.房地产市场稳，必须从全国范围内全面放松“四限”，即限购、限贷、限价、限售，这是最好的时机，包括一线城市。

7.房地产开发新模式将被重构。

8.未来十年，住房增量需求回落至100亿平方米左右。

9.短期内聚焦10城，分别是上海、杭州、合肥、深圳、成都、北京、西安、广州、长沙、苏州。

10.2023年上半年压力仍然很大，下半年相对乐观，6月将是市场企稳的重要时间窗口。

还有几个小时，我们就要与2022年告别，在这个新旧交替的时间节点，我们感谢屏幕前的每一位朋友们的守候与支持。

“新征程，万里路再出发”

就像2023年丁祖昱评楼市发布会最后的结语一样，在新的一年，我们也将继续践行“滚烫的人生”奋力向前！

从预见未来、相信未来、奔向未来、拥抱未来、挑战未来的“未来系”，到去年的“跨越”，今年的“新路”，关键词在变，不变的是丁祖昱试图还原房地产本质和真相的初心。

在长达近三个小时的演讲中，丁祖昱用大量客观详实的数据和丰富的案例、理性专业的分析解读，为我们完整呈现了2022年的中国房地产行业，并深刻地解读了行业面临的问题，最后还给出了不同的趋势与出路。

过去的一年，真的不容易！

在这一刻，我们都要感谢过去的一年努力奔跑的自己。

生活阔步于我们的头顶，无论是过去，还是未来，那些奔波过的年月，真真实实地发生着，我们在跌跌撞撞中前行，我们甚至在跌跌撞撞中独行。

但是，这路，走得人多了，就变成了大道。

这正如行业发展，需要我们不断去打破边界，不断尝试新的方向。

接下来，我们将为您呈现最全、最新的“2023新路——丁祖昱评楼市年度发布会”PPT。2022年已经过去了，“新路”也将伴着2023年春天的脚步，如约而至。

文章来源:丁祖昱评楼市