房价直击|不降反升！1月重庆房价出炉！春节后这些盘更抢手

  乐居买房讯 春节还没有走远，楼市已经马不停蹄的进入了下一个周期，售楼处开门营业，开盘加推陆续进行。不少想买房的朋友们又开始问，这个时候买房合适吗？现在房价高吗？市场行情好不好？

  量跌价涨 楼市房价趋稳

  据克而瑞重庆机构数据显示，2022年1月重庆主城房价均价约13618元/㎡，2021年12月商品房均价约12721元/㎡。相比之下，1月重庆房价上涨7.1%。这一轮价格上涨，主要原因在于开发商收回了去年年底的各种折扣和优惠。

  与价格上涨相对应的是成交量下跌。克而瑞数据显示，1月重庆主城区商品房成交8043套，成交面积82.88万方，环比减少42.2%，同比减少50.7%；供应面积50.64万方，环比减少63.2%，同比减少63.6%。

  一方面是因为去年12月楼市疯狂的打折促销，透支了一部分购买力；另一方面则是1月是楼市淡季，恰逢过年，售楼处歇业，人们忙着返乡过年，有买房需求的人也会选择年后再买房。

  地区分化 六区房价上涨

  从区域来看，主城9区中，渝中区、大渡口区、北碚区、渝北区、江北区和沙坪坝区成交均价上涨，最大涨幅达到27.66%；巴南区、九龙坡区和南岸区成交均价下跌，最大跌幅约18.89%。涨幅最大的江北区和跌幅最大的南岸区仅一江之隔，差别为何如此之大？

  从具体的数据中来看，1月江北区共成交604套商品房，成交均价17338元/㎡，环比上涨27.66%。据悉，江北区商品房价格上涨主要由于高价项目的集中成交，诸如香港置地启元等，该项目1月共成交37套，成交均价为30434元/㎡。

  1月南岸区商品房成交786套，成交均价11946元/㎡，环比下跌18.89%。南岸区茶园板块1月成交量占南岸区总成交套数43.9%，成交均价仅为10941元/㎡，远低于2021年12月南岸区的14728元/㎡，从而拉低了南岸区商品房成交均价。

  现在适合买房吗？

  综合现在的趋势和价格来看，重庆的房子还是可以买的，前提是你确实有购房的需求。虽然2022年1月份重庆房地产市场的表现不是特别的乐观，但重庆房价上涨的趋势却是一直存在的。虽然幅度不大，但是对于普通的打工人来说，早点买房肯定还是会节约一大笔钱的。

  已经决定买房的朋友们，在选择区域上可以选择一些比较有保障的区域，例如核心区、渝北区和沙坪坝区。渝北区和沙坪坝区是城市发展规划的风向，核心区则是在区位加持下，始终有活力和人气。

  下面给想买房的朋友们推荐几个合适的楼盘：

文章来源:乐居买房