三亚天涯区板块大解密 谁才是2022置业新风向

   乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。

  “选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。聚焦北京新房望京、东坝、崔各庄、金盏四大热点板块，从地段、价格、交通、配套、前景等方面进行全面分析，帮助购房者进行实地考察，解决购房“选择困难症”，减少他们的实际顾虑。

  本辑，小编向大家介绍三亚区域版块之一的天涯区。

  天涯区位于三亚市中西部，管辖原河西区和原天涯镇、原凤凰镇行政区域，是三亚市的繁荣区，同样也是购房者最为青睐的地段。天涯区享有成熟商圈且各项交通、配套、规划都很完善。三亚著名的景点：天涯海角，西岛，兰花世界，南天热带植物园，三亚湾椰梦长廊都在这里。但该区开发较早，目前可供选则的楼盘也不多，选择性较小且总体价位偏高。

  据乐居统计，目前天涯区新房均价为33900元/㎡，二手房均价29050元/㎡。2021年新增拿证项目有27个，新增入市房源共6824套，新增预售面积288635.91㎡。

  从板块优劣分析看，天涯区几乎没有严重的短板，与其它三个板块进行对比，在此区域的楼盘很多都面海，享有天然的海景资源和丰富的旅游度假资源，同时天涯区享有成熟商圈且各项交通、配套、规划都很完善。小区周边都有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施，商业以三亚国际购物中心为代表，医疗以三亚市人民医院为代表，教育以三亚市第一中学为代表，各项配套均比较齐全。

  综合来看，天涯区属于三亚较早开发的片区，配套完善交通便利，并且有丰富的旅游资源，是产住结合的比较好的板块。板块内新房适合度假养生为目的的“享受型”人群和刚需人群，自住或投资均可。海南正在建设海南自由贸易港，三亚天涯区自然也不例外，教育配套和房产配套资源将不断完善，无论是养老度假，还是投资房产，都是值得推荐的区域。人员购房需求旺盛，新房市场在未来几年依然会居于高位。

  今天小编为大家推荐天涯区的热门楼盘。

  国瑞红塘湾项目由花间集、云栖海、浣溪沙三大独立组团组成，打造瞰海LOFT、一梯两户板式洋房、亲海山海院墅。总占地约145亩，建筑面积约18万㎡，绿化率37%，容积率为1.12。项目打造有复式LOFT公寓、纯板式洋房、别墅，产品类型丰富，可选择性强。目前国瑞红塘湾A3 A4 A5 A6 A7 A8 B1 B2号楼在售，均价30000元/㎡，户型有洋房100-103㎡的三至四房、公寓有53㎡两房及76㎡的三至四房，预计2022年12月31日统一硬装交付。

  三亚景园城项目周边被五星酒店环绕，红树林度假酒店、希尔顿欢朋度假酒店、凤凰水城凯莱度假酒店等。另外，项目售楼中心所在的凯丰大酒店已由集团斥资5.5亿收购，未来还将投入2亿元升级改造成为五星标准的度假酒店。项目周边的商超、教育、医疗一应俱全，佳品超市、旺豪超市等。三亚景园城价格42000-44000元/㎡，在售户型面积有60㎡、68㎡、120㎡、130㎡，现房交付，所有楼栋均已封顶，园林绿化均已完成。

  红塘湾鲁能公馆背依青山，山、海、崖、石、岛、林等六大自然景观，拥揽100平方公里的热带雨林养生秘境，区域植被覆盖率超97%。项目社区内部设有老年保健室，儿童游乐区等生活娱乐配套。同时规划独立的健身跑步路径，打造全龄化度假生活场以满足日常所需。目前红塘湾鲁能公馆现房在售，仅剩少量房源，一房一价在售。性价比高不看海的房源115万起；可以看海的房源135万起；A户型建面约46㎡实际可得53㎡。

文章来源:乐居买房