中国恒大拟向光大信托五矿信托出售4个项目，预计化解70亿元债务

  乐居财经讯 赵微  2月25日，中国恒大(03333)发布与光大信托及五矿信托的合作公告。

  中国恒大表示，为保障各持份者合法权益，于2022年2月25日，本集团与光大信托和五矿信托签订合作协议，内容关于出售本集团于4个项目的相关股权予它们，信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，且本集团有行使回购股权的权利。

  通过此次与信托机构的合作，中国恒大可收回在项目的部分前期投资款约人民币19.5亿元，可化解项目涉及的债务约人民币70.1亿元，收回的投资款对于本集团其他项目的保交楼及债务化解工作都具有积极影响。

  中国恒大称，本集团将保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。信托机构接管4个项目后，根据实际需要负责向相关项目投入开发建设所需资金。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入（包括于接管前后对相关项目的任何投入），盈余将用于偿还本集团的前期资金投入。信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

  偿还信托机构的投入后，中国恒大可行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益予本集团。若本集团选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理，而相关项目公司每年可分配利润的5%将分配予信托机构，余额则分配予本集团。

  中国恒大将尽最大努力推进复工复产保交楼，切实维护购房者和债权人的合法权益。公司计划将出售事项所得款项主要用作保障本集团其他境内项目建设及交楼并作为一般营运资金。

  据了解，中国恒大拟出售重庆黛宸房地产开发有限公司10%股权、东莞市鸿钏房地产开发有限公司9.8712%亿元股权予光大信托，光大信托的出售事项下将予出售股权及债权的总对价为人民币10.3亿元。

  此外，拟出售佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司9.23%股权、南沙恒睿及南沙恒昌各10.97%股权予五矿信托，五矿信托的出售事项下将予出售股权及债权的总对价为人民币11亿元。

  上述项目公司均由中国恒大与其他股东投入资金而成立。根据中国恒大就出售事项下的股权转让的对价与该等股权对应截至2021年12月31日未经审计的账面价值之间的差额计算，预期中国恒大将就出售事项产生溢价约为人民币1,590.28万元，惟以届时中国恒大是否行使回购权及最终项目审计为准。

文章来源:乐居财经