备案报告｜2月的平顶山楼市：没有最惨，只有更惨
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刚刚过去的２月，市区新建商品房住宅备案了多少呢？看看下边的数据吧：
新城区73套，高新区61套，卫东区51套，新华区45套……
吃惊吧，偌大的一个区，备案量才都区区几十套。
特别是新华区，平顶山全市的主城区，商业的繁华地、人口30万，楼盘10多家，一个月的备案住宅还不足50套……市场之冷、楼市之惨，可想而知。
２月，万物渐渐复苏，本该是“大地微微暖气吹”的月份，但今年的2月是尤为特殊，月初适逢春节长假，叠加疫情防控，“高天滚滚寒流急”的天气驱不散，赶不走。
备案备案532套，面积6.29万㎡
楼品荟监测了市区80个楼盘的备案状况，2022年2月份实现销售备案的楼盘52个，与1月备案楼盘数相比减少21个楼盘。
2022年2月这些楼盘实现备案房源532套，备案面积62852.04㎡。
与1月相比，备案套数下降40.36%、面积下降39.75%。与2021年同期相比，备案套数和面积分别下降41.28%和35.72%。
2月平顶山楼市备案报告
——住宅备案510套、面积6.1万㎡
在楼品荟监测的楼盘中，2月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达510套、面积60959.23㎡，环比分别下降38.92%和37.82%，同比分别下降了35.44%和32.02%（2021年2月备案套数790套、面积89666.96㎡）。
2月份，这些楼盘的住宅备案户均面积119.53 ㎡。（见下表）
2月平顶山楼市备案报告
——商业备案22套、面积1892.81㎡
2月，市区这些楼盘商业房源备案22套、面积1892.81㎡，环比套数下降61.40%，面积下降69.85%，同比备案套数下降81.03%（2021年2月备案116套），备案面积下降76.66%（2021年2月备案面积8110.44㎡）。
从区域来看，2月备案最多的是湛河区，备案房源10套、面积1156.08㎡。（见下表）
2月平顶山楼市备案报告
2月份，市区共有9家楼盘的商业房源实现备案，占比17.31%。备案面积最多的楼盘是领创大地城，2月备案房源3套、面积558.08㎡。
2月平顶山楼市备案报告
前十楼盘，无一家“破万”
2月备案面积达到1万平方米以上一家也没有。备案面积最高的仅7649.66㎡，是湖岸新城，但不管咋说也是2月的“冠军”。连续8个月，从2021年7月一直到2022年2月始终保持备案面积第一。
“前十”楼盘的备案套数301套、面积36563.65㎡。与1月份相比，2月份前十的备案套数和面积分别下降了40.28%和37.29%。
2月，新进入前十的有碧桂园城市之光、中骏世界城、常绿林溪上苑、常绿北宸上苑、建昌城市花园５家楼盘。
而恒大悦珑湾、恒大珺睿府、领创大地城、东城国际、豪景湾５家楼盘则跌出了前十。（见下表）
2月平顶山楼市备案报告
2022年2月备案，各区强弱如何？
在市内各区备案量上，2022年2月湛河区监测楼盘以290套、面积32676.96㎡的业绩位居第一。
新城区监测楼盘备案79套、面积10942.26㎡，排名第二。
高新区、卫东区、新华区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。（见下表）
2月平顶山楼市备案报告
与1月相同，2月市内五区备案面积一增四降，只有高新区增长，2月增长60.83%。
其他四个区均降，下降最多的是新华区86.50%，其次是卫东区44.43%，然后是新城区35.86%和湛河区4.03%。
2月平顶山楼市备案报告
2月平顶山楼市备案报告
2月平顶山楼市备案报告
2月平顶山楼市备案报告
湛河区：备案量重回榜首
2月份湛河区监测楼盘实现备案290套、面积32676.96㎡。与1月相比，备案套数下降3.01%，面积下降4.03%。
2月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的51.99%，在市区排位第一。
湛河区从2021年12月旁落备案量第一后，2022年1月再次落榜。2月虽然在下降，却是重回榜首。
2月份该区有21个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的40.38%。
2月平顶山楼市备案报告
在住宅上，2月份湛河区实现备案的楼盘有21家，备案280套、面积31520.88㎡，与1月相比，备案套数下降了0.71%、面积下降4.08%。
在商业上，2月份湛河区有3家楼盘实现了备案，共10套、面积为1156.08㎡，与1月相比，备案套数下降了41.18%、面积下降2.53%。在市区排名第一。
2月，成就湛河区住宅、商业双第一。
2月份，湛河区有６家楼盘进入前十，分别是千田新开元（第二）、碧桂园城市之光（第四）、中骏世界城（第五）、常绿林溪上苑（第六）、益宏宏天地（第八）、建昌城市花园（第十）。
这6家楼盘备案174套、备案面积19761.54㎡，分别是“前十”总量的57.81%和54.05%。
湛河区楼盘千田新开元连续4个月备案量最多，2月备案房源50套、面积5656.55㎡，分别占湛河区当月备案套数的17.24%和面积的17.31%。
与1月份相比，湛河区2月份实现备案的21个楼盘中， 6个楼盘在增长，14个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。
2月平顶山楼市备案报告
新城区备案量，降了1/3
2月，新城区监测楼盘备案79套、面积10942.26㎡。与1月相比，备案套数下降31.90%，面积下降35.86%。
新城区2月份备案面积占市区总备案面积的17.41%，从1月市区排名第三，上升一位，2月排第二名。
2月份，新城区实现备案的楼盘有10个，占市区实现备案楼盘的19.23%。
2月平顶山楼市备案报告
在住宅上，2月份新城区实现备案的楼盘有8家，备案73套、面积10555.09㎡。与1月相比，备案套数和面积分别下降了26.26%和25.25%。
在商业上，2月份新城区实现备案的楼盘有2家， 备案6套、面积387.17㎡，在市区排名第二。
2月，在备案面积上，新城区有1家楼盘进入市区前十，是湖岸新城（第一）。
与1月相比，新城区2月份实现备案的10个楼盘中，4个楼盘在增长，5个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。
2月平顶山楼市备案报告
高新区：备案量唯一增长
2022年2月，高新区监测楼盘备案63套、面积7830.33㎡。与1月相比，分别上升75.00%和60.83%。
高新区2月的备案面积占市区备案面积总量的12.46%，市区排位第三。
2月，高新区实现备案的楼盘3家，占市区实现备案楼盘的5.77%。
2月平顶山楼市备案报告
在住宅上，2月份高新区实现备案61套、面积7749.33㎡。与1月相比，分别上升90.63%和93.60%。
在商业上，实现备案商业2套，面积81㎡，与1月相比，分别下降50.00%和90.65%，在市区排名第四。
2月，高新区有1个楼盘备案量进入前十，即该区排名第一的碧桂园凤凰城（市区第三）。
高新区２月备案量增长的原因大体有两点：一是价格“随行就市”，舍得“吃亏”，以价求量，以弥补地段距市中心较远的不足，吸引人们出手；二是，该区共三家楼盘，其中两家是知名品牌，一家是本地口碑房企，而且是现房，减轻了购房者担心烂尾等心理。
2月平顶山楼市备案报告
卫东区：备案量仅是上月的一半
2月，卫东区监测楼盘实现备案房源54套、面积6442.82㎡，与1月相比，楼盘备案套数下降50.46%，面积下降44.43%。
2月卫东区备案面积占市区总备案面积的10.25%，市区备案面积排位第四。
2月卫东区有11个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的21.15%。
2月平顶山楼市备案报告
在住宅上，卫东区2月实现备案的楼盘有10家， 备案51套、面积6215.89㎡，与1月相比分别下降了47.42%和41.84%。
在商业上，卫东区实现备案的楼盘有2家， 备案3套、面积226.93㎡，在市区排名第三。
2月份，卫东区有1家楼盘进入市区前十，即碧桂园壹号公馆（第七）。
与1月相比，卫东区2022年2月份实现备案的11个楼盘中，5个楼盘在增长，5个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。
2月平顶山楼市备案报告
新华区：上月登顶，本月垫底
2月，新华区监测楼盘备案房源46套、面积4959.67㎡。与1月相比备案套数下降86.14%，面积下降86.50%。
2月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的7.89%，在市区排位第五。
2月，新华区有7个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的13.46%。
2月平顶山楼市备案报告
在住宅上，2月新华区实现备案的楼盘有6家，备案45套、面积4918.04㎡。与1月相比备案套数下降86.15%，面积下降86.47%。
在商业上，2月新华区有1家楼盘实现了商业备案，备案1套、面积41.63㎡，在市区商业房源实现备案楼盘中排名第五。
2月份，新华区有1家楼盘进入市区前十，即常绿北宸上苑（第九）。该区排名前三的是常绿北宸上苑、恒大悦珑湾、建业光明府。也是仅有备案面积达到500㎡以上的三家楼盘。
与1月相比，2月新华区实现备案的7个楼盘中，1个楼盘增长，6个楼盘在下降。
从１月份备案量市区第一，到２月备案市区垫底，新华区的变化为何如此之大？原因并不复杂，１月份恒大悦珑湾的备案套数是217套，面积2.37万平，把该区的总量高高地拉了上去，而恒大悦珑湾１月的备案量其实是以往积累的数量，随着契税优惠政策在1月20日的终止，该区2月的备案量自然也就大大降了下来。
2月平顶山楼市备案报告
编辑：南瓜
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