实探前海！天健限价地块最新进展

  乐居买房讯  由天健集团斩获的前海T201-0157宗地，也已经开工，正在桩基阶段，项目紧挨着天健悦桂府，被视为悦桂府二期，建设进度与深业相当。

  天健地块与深业云海湾项目，这两个限价地块相邻，价格、区位与配套条件基本一致。

深业云海湾+天健地块区位图

天健地块目前的施工进度与深业差不多，同样正在桩基阶段，毛坯限价9.2万/㎡，网传近600套货量，目前并未释放更多楼盘信息，户型大致可参考天健悦桂府，建面约116-162㎡。

天健悦桂府

距离项目不远是正在施工的前海中冶大厦，还有微众银行大厦。

行走在前海，打桩、施工声音持续环绕。随处可见的围挡，多处道路围蔽，加之住宅小区较少，目前的人气并不浓。

附近小区仅有龙海家园，再远一些是前海时代。目前周边有一所前海港湾小学，于2015年9月创办，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约15200㎡，建筑面积约9300㎡，31班教学。

距离项目最近的地铁站有1/5/11号线前海湾站、1号线鲤鱼门站，但实际路程超过1公里，步行大约需要15-20分钟左右。

商业方面，距离一个地铁站的5号线桂湾站、去年底开业的万象前海补充。综合而言，配套设施不完善、居住氛围不足的问题，短期内依旧存在。

配套正在逐步完善

前海哈罗学校今年9月开学？

除了增加居住用地，前海在教育、商业配套上也下了不少功夫。

去年8月用地调整中，23-09教育用地面积扩大，由原来的规划的54班九年一贯制学校，提升到75班。

调整方式是原23-09地块和原23-11地块合并调整为23-09地块，用地面积35486平方米。

23-07轨道交通用地+二类居住用地，容积率由原来的2.7提高至3.9，6班幼儿园提升至18班幼儿园。另外，新调整的宅地23-28地块，新增配建一6班幼儿园。

除了新规划教育，前海十单元学校（民办部分）、前海六单元双语学校和前海哈罗国际学校，都是关注度很高的教育配套。 

哈罗国际学校乐居摄于2022.04.12

哈罗小狮子幼儿园

深陷“停办”风波的深圳前海哈罗外籍人员子女学校，在今年又传来开学声音，最早传出开学时间是在2020年9月。乐居君在实探时，工作人员告诉乐居，目前还在装修，今年9月要开学？

学校位于地铁5号线前湾公园站附近，旁边是正在建设的华润润峯府，一街之隔的是前海龙光天境，交通、商业便捷。建成后面向港澳台及外籍子女招生，是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制及寄宿制的学校。

英式学校频传“暴雷”，广大家长心有余悸。这所拥有450多年历史、全深圳最贵的高端英式名校能否在九月如期开学，成为择校家长们迫切关心的问题。

前海的商业配套也日益完善。除了前海万象，将增加一新地标“山姆前海旗舰店”。

前海山姆旗舰店规划效果图

去年底山姆旗舰店项目奠基，土地面积约26846㎡，总建筑面积29998㎡，具体位置就在龙海家园旁边，距离天健与深业项目不远。是前海引进的第一家高端仓储式零售，将于明年一季度正式开业。

将来，前海的居民就可以在家门口，享受全球仓储零售巨头带来的便捷消费。

文章来源:乐居买房