600万级轨交盘 颛桥华发四季半岛三期即将入市

  华发四季半岛位于颛桥，距离5号线颛桥站600米，为102平起三房及151平起叠加组成的混合型社区。

  项目亮点

  5号线旁600米 交通便利

  华发四季半岛距离5号线颛桥站仅约600米，地铁5号线站内无缝换乘1号线，交通便捷。

  板块内价格洼地 性价比高

  项目板块内新房稀缺，且华发四季半岛楼盘均价约6.4万/平，属于板块内价格洼地，综合性价比较高。

  名企打造 全龄化社区

  华发四季半岛由华发集团开发，国家一级开发资质，7年来打造了静安府、华发四季等16座标杆力作。

  适合人群：积分不高，5号线沿线以及在颛桥工作以及周边区域生活工作的刚需、刚改客群。

  华发四季半岛位于颛桥板块，将推274套102-142平三房，151-172平别墅，均价约为6.3万/平，精装交付，别墅均价约为6.8万/平，毛坯交付。楼盘综合均价约6.4万/平。

  一手房方面，区域内多年新房供应较少，目前区域内仅有个三盘供应，分别为上海星河湾、颛桥紫薇花园、华发四季半岛。上海星河湾为高端楼盘，均价在7.8万/平，颛桥紫薇花园主要针对居住品质有一定要求的客群，均价预计在6.8万/平，而华发四季半岛性价比较高，是针对一些刚需客群，均价在6.4万/平，同区域价位优势明显。

  二手房方面，周边二手房以20年左右的房龄为主，老化严重，均价在5万/平。侧面反映出区域内置换型需求强劲。

  一方面，板块内新房供应较少，板块内的刚改需求比较旺盛，另一方面，随着后续嘉闵线的开通，颛桥板块前往市区将更为便利，综合来看，项目具有一定的价格潜力。

  华发四季半岛所在的颛桥板块位于闵行区鑫都路沪闵公路交叉口。建筑面积约230000平，容积率为2，绿化率为35%。该盘由华发集团开发，总计可容纳1412户业主入住。车位配比为在1：1.8，未来由华发物业提供后续服务。

  社区共规划29栋楼，包括8幢低密叠拼、18幢高层公寓、1幢多层公寓、2幢保障房。

  小区设有2个出入口，分别位于小区的南侧和东侧，小区的北侧和西侧为自然河道。小区的南侧靠近鑫都路，距离5号线颛桥站约800米，项目北门开通后，距离5号线颛桥仅约600米，除此之外，后续嘉闵线开通，三站可到达嘉闵线银都路，前往市区将更为便利。

  小区设有阳光草坪、东南亚观景亭、中央水景等园区景观，并打造社区跑道运动环，满足了业主生活在社区的活动空间。

  同时，小区安装了全热交换新风系统、绿色环保控温系统，能有效调节温湿度，并采用了外墙保温一体化工艺以及气密性等级8级的高性能外窗，装修质量较高。

  建面约102平，三房两厅两卫，B户型，户型方正。该户型为飞机户型，层高3.05米，客厅与3.5米宽阳台相连，南北通透，三开间朝南，采光也较为充足。

  除了三个卧室的飘窗设计，客厅也带有飘窗，拓宽视野，同时卧室飘窗可定做储物柜，增加收纳空间。朝南有两间卧室，主卧套房设计，可享独立空间，方便生活。朝北一间卧室可改做收纳间或者书房，满足主人收纳或工作学习的需求。卫生间采用干湿分离的设计，安全性较高。

       轨交：华发四季半岛建成后，通过小区北门步行约600米可到达地铁5号线颛桥站，乘坐三站可到达莘庄，地铁5号线站内换乘1号线，乘坐7站可到达上海南站，乘坐10站可到达徐家汇。后续嘉闵线（在建）开通，三站可到达嘉闵线底站银都路，前往市区将更为便利。

  公交：华发四季半岛约100米范围内设有颛兴路沪闵路公交站，站点有闵行17路、闵行17路8线、闵行30路、703路、707路，这些线路可通往相邻区域，整体而言，交通出行也相对便利。

  自驾：华发四季半岛附近有G60沪昆高速、元江路、申嘉湖高速三横路网与嘉闵高架、S4沪金高速、虹梅高架路、沪闵公路、中春路组成的五纵立体交通网络，前往徐家汇、虹桥商务区等纵横畅达。

  教育：华发四季半岛距离颛桥镇幼儿园步行约514米、距离天恒名都幼儿园步行约605米，距离闵行区鑫都小学步行约400米、距离闵行区颛桥中心小学步行约760米，距离上海市七宝中学附属鑫都实验中学步行约1.2公里、距离上海市闵行区颛桥中学步行约1.3公里。区域内涵盖幼小初，可满足不同年龄段孩子的上学需求。(具体学区划分以官方公布为准）

  医疗配套：项目1公里范围内设有颛桥社区卫生服务中心，4-5公里范围内设有上海蓝光宏德医院、上海同康医院、上海交通大学闵行校区校医院等综合医院。距离复旦大学附属闵行医院约6.8公里。项目距离三甲医院在10公里以上，距离较远，但项目周边的社区或者综合医院，可以满足居民正常就医需求。

       商业配套：华发四季半岛处在老城区，生活商业配套方便较为完善。华发四季半岛1公里范围内有鑫都商业广场、芝麻街；项目距离万达广场约1.4公里，15万方的体量，包含永辉、肯德基等商业，吃喝玩乐一站式的购物中心，满足居民消费以及生活、娱乐、休闲需求。

公园配套：华发四季半岛2公里范围内有颛桥公园、鑫都路水文化公园、颛桥文化广场、颛桥剪纸文化公园、颛桥文体中心等，都是居民周末出行的好去处。

文章来源:乐居买房