开盘快讯|刚需狂欢！麓山限价盘还有上车机会，建面89㎡起

据乐居不完全统计，上周（2022.05.30-2022.06.05）大成都有3个项目开盘，推出1031套房源，整体去化率71%。其中，三倍熔断热盘——新鸿基悦城本批次开盘即清，去化率100%。

新鸿基悦城

新鸿基悦城本次推出了360套房源，户型建面约98—145㎡，清水单价9852元/㎡起，起步总价不到一百万就能买入，对于天府新区刚需来说，无疑是一个重磅好消息！本次拿证的24、25号楼为2梯3户，层高28-32F，建面98-145㎡共五个户型段。

项目效果示意图

从户型尺度来看，起步户型为大套二，总体都偏改善，建面约130平米户型采用的横厅三房双卫布局。各个空间采光充足，卧室居住空间也有较大的采光面，动线规划较为合理，客餐厅的使用场景也较为便利。

新鸿基悦城130平米横厅三房

本次极具竞争力的价格优势，最终360套房源吸引了1272人摇号，三倍热盘，摇中概率仅28.3%，开盘去化率100%。没有摇到的也不用灰心，项目规划建设中的三期作了部分楼栋及细节调整，共规划了8栋住宅，约1452套房源，本批次即使没买到，后续也有一定机会。

绿城桂语麓境

麓山板块的绿城桂语麓境项目本次推出501套房源，吸引了超过280位人才报名，最终认购234套，去化率47%。剩余房源将面向普通购房者，将于6月9-10日开启登记。

沙盘实景

项目41亩占地，容积率约2.0，绿化率约35.00%。绿城·桂语麓境是典型的中小规模低密盘，布局了板式8-11层住宅共14栋，501套房源。楼栋规划采用的南北列阵式布局，部分一楼架空设计打造主题生活空间，梯户比为1T2户，一轴一环打造七境园林，总体均衡度较高。

对于城南改善置业来看，这个体量的选择机会不多，但对于人才置业，带装修总价在175-386万/套，可享受一定政策性优惠面积，买入空间较大。尤其在户型配置上，总体89㎡小户型占比较多，一共168套，加上优惠有较高性价比。

户型套数分布

中粮保利时区  

中粮保利天府时区首批次170套房源吸引了127人报名参加。作为总价约372万/套起，叠拼563万/套起的深改项目，关注度能过半，也反映出天府新区的热度不俗。本周项目迎来开盘选房，目前已去化过半，未报名的购房者可关注剩余产品。

项目是在2020年，保利竞得昌公堰TOD66%股权，随后又引入中粮联合开发进行打造的。总土地面积约208亩，于2019年7月3日拍卖成交，是住宅兼容商业服务业设施用地，计容建面不小于13.88万平米且不大于34.68万平米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%，容积率2.5，楼面地价约6414元/平米。

中粮保利天府时区分四个地块打造，推出产品为主力建面约215-315叠拼，136-157㎡洋楼。

文章来源:乐居买房