21幢住宅+2幢公寓+1幢邻里中心！滨江萧山城建临浦未来社区来了

  乐居买房讯  06月10日，杭州市规划和自然资源局发布了萧政储出[2022]11号地块规划公示，该公告的公示时间为2022年06月02日至06月14日。

  萧政储出[2022]11号地块，即临浦浦南未来社区地块，位于萧山区临浦镇板块，地块范围东至浦乐路，南至临立路，西至03省道，北至临华路。

  该地块出让于2022年4月25日，仅1轮报价，就由杭州滨江房产集团股份有限公司、 杭州萧山城区建设有限公司（滨江集团和萧山城区建设）以底价154220万元竞得，成交楼面价约5017元/㎡。

  截至目前，临浦板块的精装修限价已从16100元/㎡上涨至17000元/㎡，装修标准仍为2500元/㎡。板块内新房供应目前仅2个，分别为德信临望宸府（限价16100元/㎡）、滨江萧山城建临浦未来社区项目（限价17000元/㎡）。

  根据规划公示，滨江萧山城建临浦未来社区项目的总用地面积约126059㎡，总建筑面积约449471㎡，含地上总建筑面积约310472㎡，地下总建筑面积约138999㎡。

  滨江萧山城建临浦未来社区项目整体由5宗子地块组成。其中，位于西南角的XSLP0312-20地块的容积率为2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高80米。

  该地块拟建造4幢可售住宅，层高25-26F。社区内规划有集中绿地、室外健身场地、文化活动场地、归家景观等配套。社区公建用房、底商等则集中于地块南侧沿临立路的高层1-2号楼。

  位于南面的XSLP0312-02地块的容积率为2.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米。该地块拟建造4幢可售住宅，层高为24-26F。另有一幢服务型公寓商业位于地块东侧（浦安路）。

  该地块整体呈现合围式布局，社区中央规划集中绿地、2个室外健身场地、2个羽毛球场、1个乒乓球场等配套。底商分布于地块南侧的3、4号楼，公建用房则分布于5号楼。

  位于东南角的XSLP0312-46地块的容积率为3.0，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高100米。该地块规划一幢领里中心，内有青少年活动中心、行政服务中心、社区卫生站、体育馆以及商业等。

  此外，广场部分还规划有水生植物梯田研学乐园，下沉青少年、儿童广场，孔子文化墙、阳光大草坪等。

  位于中间的XSLP0312-01地块的容积率为2.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米。该地块拟建造7幢可售住宅，层高24-26F。另有一幢服务型公寓商业位于地块东南角（浦安路与夏城路交叉处）。

  该地块内规划有归家景观、多处集中绿地、2个室外体育活动场地、1个笼式足球场、1个文化活动场地等配套。公建配套用房则集中于地块南侧沿夏城路分布的8-1#楼（层高1F）、7#楼（层高2F）以及服务型公寓商业。

  此外，XSLP0312-01地块与邻里中心地块之间，有一座过街天桥连通。

  位于北面的XSLP0312-42地块的容积率为2.0，建筑密度3022%，绿地率35%，建筑限高60米。该地块拟建造6幢可售高层，层高18-19F。

  该地块内规划有大面积集中绿地、1处羽毛球场、1处健身器械场地、1处文化活动场地。公建配套用房集中于地块南侧沿人民大街的高层1-3号楼。

  据住宅立面图、剖面图所示，滨江萧山城建临浦未来社区项目的住宅层高约3米，架空层高约4米。

  据住宅平面图所示，滨江萧山城建临浦未来社区项目的住宅楼幢为两梯四户，户型建面约100-111㎡，规划有约100㎡三房两卫中间套，约111㎡三房两卫边套。

文章来源:乐居买房