南通16幅宅地集中挂出，崇川主城上新5-6F低密纯改善楼盘

随着南通各地纷纷发文解绑楼市，一线案场逐渐回暖，成交数据量价齐升，土地市场也正式迎来了盛夏季...

近两天，南通2022年第二批涉宅用地集中挂出，涵盖南通主城、苏锡通园区、通州区、海门区等地。这批即将出让的地块普遍采用“地价、房价双限”政策，地块中不乏中创、运河等热点板块的优质宅地...

买房人最关注的“楼盘规划和区域未来房价”已经有迹可循，乐居整理重点如下，一起来看：

01# 崇川区# 置业热点

R20010

地块位置：江海大道南、长新路西、运河北岸路东北侧

规划用途：居住用地

土地面积：93661.82㎡

容积率：1.85-2.04

起拍总价：192590万元

起拍楼面地价：10080元/㎡

楼面地价最高限价：11591元/㎡

房屋最高限价：26180元/㎡

地块规划：住宅6-26F

R22011

地块位置：任港河北、港秀路西

规划用途：居住用地

土地面积：30171.15㎡

容积率：1.20-1.40

起拍总价：48870万元

起拍楼面地价：11570元/㎡

楼面地价最高限价：13303元/㎡

房屋最高限价：26380元/㎡

地块规划：5-6F低密改善住宅

CR22012

地块位置：外环西路东、钟秀路北侧地块一

规划用途：居住用地

土地面积：52593.65㎡

容积率：1.60-1.81

起拍总价：75800万元

起拍楼面地价：7963元/㎡

楼面地价最高限价：9156元/㎡

房屋最高限价：24000元/㎡

地块规划：住宅15-23F商业≤3F

R20013

地块位置：静海大道东、朝阳路南侧

规划用途：居住用地

土地面积：44054.82㎡

容积率：2-2.27

起拍总价：135000万元

起拍楼面地价：13499元/㎡

楼面地价最高限价：15523元/㎡

房屋最高限价：28930元/㎡

地块规划：9-11F住宅

R22014

地块位置：青年中路北、通京大道东侧

规划用途：居住用地

土地面积：23574.94㎡

容积率：1.21-1.37

起拍总价：35590万元

起拍楼面地价：11019元/㎡

楼面地价最高限价：12670元/㎡

房屋最高限价：28460元/㎡

地块规划：5-11F住宅（功能一区）≤5F（功能二区）

02# 苏通园区# 房屋限价1.5万/㎡

R20015

地块位置：海亚路北、江景路东侧

规划用途：居住用地

土地面积：49565.34㎡

容积率：1.70-1.80

起拍总价：30370万元

起拍楼面地价：3404元/㎡

楼面地价最高限价：3910元/㎡

房屋最高限价：14910元/㎡

地块规划：6-15F住宅

03# 通州湾# 下一站价值高地

TR22005

地块位置：黄山路北、银海路东、北二次干河南侧

规划用途：居住用地

土地面积：16153㎡

容积率：1.6-2.0

起拍总价：约7520万元

起拍楼面地价：2328元/㎡

楼面地价最高限价：2677元/㎡

房屋最高限价：毛坯10700元/㎡，精装12700元/㎡

地块规划：多层、小高层住宅

TR22006

地块位置：云海路西、黄山路北、滨海大道南侧

出让面积：72870㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.8-2.0

起拍总价：约38260万元

起拍楼面地价约：2625元/㎡

楼面地价最高限价约：3018元/㎡

地块规划：小高层、高层住宅

TR22007

地块位置：云海路东、黄山路南、黄河路北侧

出让面积：90630㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.8-2.0

起拍总价：约47580万元

起拍楼面地价约：2625元/㎡

楼面地价最高限价约：3018元/㎡

地块规划：小高层、高层住宅

04# 通州区# 先锋上新

R20022-006

地块位置：先锋街道青年东路 北侧、中锋路东侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：84508㎡

容积率：1.5-1.7

起拍总价：12.017亿

起拍楼面地价：8365元/㎡

楼面地价最高限价：9612元/㎡

房屋最高限价：毛坯19000元/㎡

地块规划：4-18F住宅

05# 海门区# 夯实新房2万/㎡

CR22004

地块位置：北海路北、狮山路西侧

规划用途：商住用地

土地面积：47765㎡

容积率：1.40-1.50

起拍总价：约71337万元

起拍楼面地价：9957元/㎡

楼面地价最高限价：11449元/㎡

房屋最高限价：毛坯21200元/㎡

地块规划：多层、小高层住宅，商业为多层及以下

R22005

地块位置：北海路南、万众工业园西侧

规划用途：居住用地

土地面积：59368㎡

容积率：1.10-1.30

起拍总价：约78553万元

起拍楼面地价：10093元/㎡

楼面地价最高限价：11606元/㎡

房屋最高限价：毛坯21200元/㎡

地块规划：多层、高层住宅

R22006

地块位置：三星镇大岛路北、震蒙大道东侧

规划用途：居住用地

土地面积：7661㎡

容积率：1.40-1.80

起拍总价：约8041万元

起拍楼面地价：5831元/㎡

楼面地价最高限价：6705元/㎡

房屋最高限价：毛坯15425元/㎡

地块规划：≥6F住宅

CR22007

地块位置：临永大道东、灵甸大道北侧

规划用途：商住用地

土地面积：37774㎡

容积率：1.10-1.50

起拍总价：约10524万元

起拍楼面地价：1857元/㎡

楼面地价最高限价：2134元/㎡

房屋最高限价：毛坯11000元/㎡

地块规划：多层、小高层住宅，自持酒店

CR22008

地块位置：海门港新区发展大道南、港西大道西

规划用途：商住用地

土地面积：55549㎡

容积率：2-2.20

起拍总价：约26936万元

起拍楼面地价：2204元/㎡

楼面地价最高限价：2534元/㎡

房屋最高限价：毛坯10110元/㎡

地块规划：≥4F住宅

CR22009

地块位置：解放路南、静海路西侧

规划用途：商住用地

土地面积：55810㎡

容积率：1.01-2.91

起拍总价：约97054万元

起拍楼面地价：5976元/㎡

楼面地价最高限价：6872元/㎡

地块规划：高层住宅，多层高层商业办公

文章来源:乐居买房