刚需的进！佛山百万内上车盘！首付20万起！150万内多得挑！

乐居买房讯 国庆前夕，三部门集中出台了3项松地产组合拳，目的为进一步提振市场信心。

而黄金周期间，佛山各大楼盘更是采取长首付分期、打折“变相降价”、收楼再供楼等方式带动成交，然而，平均上客量及认购量均不及去年同期水平。

来源：汇诚鸿图

业内认为，第四季度市场未有改善下，业绩未达标房企依旧会有进一步的促销冲量政策。这种情况下，对于刚需改善的自住客而言，无疑是入手的好时机！为此，佛山乐居特别整理了佛山最新在售住宅中总价100万内+100-150万内的房源表。年底有需要的，可以提前看看~01.禅城区

首先，从禅城区来看，区域内在售住宅符合总价100万内的房源并不多，仅2个，均位于南庄，且为两三房的小户型。

而把预算拉大些，总价100-150万元，四大镇街均有选择，整体可选面积多在89-99㎡左右。其中，中交白兰春晓、金辉辉逸云庭、复地公园和光均临近地铁站。此外，据了解，国庆期间，绿岛湖多盘价格战打到了1.35-1.45万/㎡，其中，保利中交大都汇更推出了一批总价13x万起的房源。

02.南海区

南海区方面，除了桂城和大沥，其余板块均有选择，可选房源相对充足。其中，100万内的房源主要分布在丹灶、西樵和狮山，与2年前的可选择数量相仿。

而100-150万的在售房源共约20盘，面积覆盖较广，从64㎡两房到123㎡四房都有。

03.顺德区

顺德区方面，目前在售项目中，拥有100万内房源的楼盘至少19个，其中，大良、北滘、陈村和伦教基本没有选择，而杏坛、均安和容桂的房源选择较多，面积主要在88方左右。

而总价100-150万以内房源共约46盘，其中，以容桂项目最多，多达14盘，其次是乐从和杏坛，各有6-5盘。

04.三水区

三水区方面，100万内房源共约23盘，面积从69-120㎡的三四房均有。而预算150-20万内，在三水区基本均可选择，因此不在此特别列表。

05.高明区

在高明区，总价100万内房源方面，则约15盘，且可选择的面积较大，最大去到140㎡，如果选择到西江新城片区，88-119㎡的三四房也有选择，而预算100-150万内选择基本可满足，总的来说，选择多多。

06.佛山目前执行最低房贷利率

根据最新了解，目前建行、农行、广发银行、光大银行、中信银行等至少十家佛山主流银行，首套房贷利率均执行4.1%，较之LPR基准（4.3%）再降20个基点。

因此，以总价100万，贷30年来算，2成首付，商贷80万，等额还款，月供大约3865元；而总价150万，贷30年来算，2成首付，商贷120万，等额还款，月供大约5798元。

文章来源:乐居买房