重磅！常州“两湖”创新区核心区规划正式对外公布！

当然，为实现这一规划，区域内原控制性详细规划也将进一步调整。

根据此份规划，两湖创新区核心区原控制性详细规划主要修改内容如下：

（1）红线∶①完善片区路网体系，加密城市支路，修改部分道路线形和宽度（如图所示）；②新增道路路名均为暂名；

（2）蓝线∶结合用地布局，局部调整片区内河道蓝线，后期可结合方案，对重点片区内景观水系进行优化；

（3）绿线∶①沿禾香路打造都市绿轴，绿化空间宽度不小于100 米；沿丰泽路打造创智绿带，绿化空间宽度不小于80米；沿秋水路打造中央绿带，绿化空间宽度不小于150米；沿春晖路打造城站绿带，绿化空间宽度不小于80米；②沿孟津河、武宜运河、漏湖打造城市绿环；③结合各级生活圈居住区配套公共绿地，新增居住区公园及小游园；

（4）公共服务设施∶①新增2所九年一贯制学校、6所小学、2所中学；②结合各级生活圈居住区配套设施标准要求，新增幼儿园、基层社区综合服务中心、菜场及公交首末站等设施；

（5）用地布局∶①西太湖大道西侧、延政西路北侧用地性质由原规划生产研发用地调整为行政办公用地、商务用地及二类居住用地；②结合常州南站及周边综合开发要求，用地性质由原规划发展备用地、二类居住用地调整为交通设施用地、商务用地及商住混合用地；③渔歌路、林鸥路两侧用地性质由原规划商住混合用地、商业用地调整为文化设施用地、娱乐康体用地及白地（优先鼓励公共管理与公共服务设施用地）；

（6）控制指标∶①总部经济区、常州南站等重点片区为本次规划高强度开发区，地块容积率一般控制在5.0以上，标志性地块容积率达到8.0以上，其他区域商务、研发等用地容积率控制在4.0左右，居住地块容积率原则上控制在2.0以下；②根据TOD开发、城市门户形象塑造、产业集聚等需求，规划设置多个城市制高点，建筑高度为280-450米；其他高层建筑塔楼高度为100-200米；③商务、商业地块建筑密度控制在60%以下，二类居住用地建筑密度控制在30%以下；

（7）落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

文章来源:克而瑞