新品入市|三区交汇 依山傍水 即墨南部高端休养别墅社区新出规划

11月16日即墨区自然资源局发布《青岛美仑堡置业有限公司墨源颐墅项目规划公示》。

该项目位于即墨区龙山街道办事处东部，水蛟村东北。项目划分为四地块，其中A地块总建设用地面积约141577.5㎡，总建筑面积约182333.77㎡（地上住宅143310.38㎡，地下车库39023.69㎡），停车位共个1120个（地上32个，地下3088个），总户数377户。

B地块总建设用地面积约10516.6㎡，总建筑面积约10658.37㎡（地上住宅8783.62㎡，地下车库1874.75㎡），停车位共105个（地上68个，地下37个），总户数15户。AB两地块主要建设住宅产品，整体容积率1.0，建筑密度20.7%，绿地率48%，依据公示将规划建设53栋2F-6F住宅，其中西侧的12栋2F独栋产品于2009年开始建造，2016年建成。

社区服务中心建设用地面积约5416㎡，总建筑面积约5016.82㎡（全部为地上），容积率0.93，建筑密度35.46%，绿地率30%，机动车停车位24个，非机动车停车位9个。该地块将会建设社区服务用房、社区办公用房、居民健身场地、物业管理用地、养老服务用地、公共厕所以及设备机房等服务用房。

幼儿园建设用地面积约4500㎡，总建筑面积约2840.95㎡（全部为地上），容积率0.63，建筑密度23.41%，绿地率30%，机动车停车位12个，非机动车停车位9个。该地将建设可容纳180生源的六班制幼儿园。

项目位于即墨最南部，与城阳区和崂山区交汇处，周边临近山水资源，生态宜居，但周边基础配备较差，生活不够便利。

目前周边无同品类在售新房。

文章来源:乐居买房