市场成交|长沙新房供应量连涨两周 运达、万科项目单周成交过亿

　　乐居新媒体 长沙讯　11月28日，湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据，11月第4周（11.20-11.26）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县新增5宗经营性用地供应；成交1宗经营性用地。成交地块编号为[2022]望城区044号，地块总建面0.55万方，位于望城区高塘岭街道雷锋大道以南，最终被湖南定人现代农业科技发展有限公司底价摘得，折合楼面价1116元/㎡，无特殊竞买条件。

　　新增的5宗经营性用地供应，总出让面积22.59万方，建面55.52万方，分别位于长沙县万家丽北、黄花产业、水渡河板块，望城区丁字镇板块。其中，位于长沙县的[2022]长沙县069号地块限价1万元/㎡，这是目前为止长沙县挂出的首宗限定住宅具体最高销售价格的地块；[2022]长沙县072号地块拟建项目为总部经济项目，竞买条件要求固定资产投资额不低于1.5亿元。

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，11月第4周长沙内五区一手住宅成交749套，成交面积11.47万方，环比分别下跌15%、18%；供应1811套，供应面积27.07万方，环比均上涨55%。

　　开盘方面，据湖南中原监控数据，上周长沙共6个住宅项目开盘，分别为万科森林公园、新城观山印、旭辉铂悦湘江、轨道中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、中海星樾府，推出604套房源，认购329套，整体去化率54%。

　　其中，万科森林公园于11月25日加推41#栋建面约180-266平米洋房，共96套房源，均价18000元/平起。同时，项目还有2#、5#、7#、10#、12#、15#、19-32#栋少量建面约114平-183平米非毛坯高层同步在售，均价13000-16000元/平。项目位于岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，近期新推的洋房组团容积率仅1.5，兼顾舒适度与私密性。项目教育资源优势明显，加之周边长沙国考古遗址公园+谷山森林公园+岳鞍阁公园环绕，享有市府的上阵配套，板块价值较高。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，11月第4周（11.20-11.26）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为保利长交锦上、万科森林公园、建发玖洲观澜、振业城、金地峯范、轨道中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、麓谷山湖郡、运达滨河广场、金茂长沙国际社区。其中，运达滨河广场、万科森林公园上周成交金额均破亿，分别为1.67亿元、1.17亿元。

　　从区域来看，其中岳麓区8盘霸榜，雨花区上榜2盘。其中位于岳麓区的保利长交锦上位居榜首，单周网签成交55套，成交金额0.82亿元；位于岳麓区的万科森林公园位居榜单榜单第二名，单周网签成交38套，成交金额1.17亿元；位于雨花区的建发玖洲观澜为榜单第三名，上周网签成交38套，成交金额0.77亿元。

　　从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为运达滨河广场，均价达30294元/㎡；成交均价最低的项目为麓谷山湖郡，均价约10588元/㎡。

文章来源:乐居买房