厦门发布土地基准地价! 级别划分图曝光! 这些区域更值钱了

　　今日，厦门市规划局发布关于《厦门市城镇土地基准地价》、《厦门市地价征收管理若干规定》(2022版)(征求意见稿)公开征求意见的通知，主要对住宅、商服用地等制定基准地价。

　　首先来了解下什么是土地基准地价：

　　基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。

　　而我们熟知的标定地价是具体到宗地或地块的地价，也称宗地地价，宗地地价会受基准地价的制约和影响。由于地价是房价的基础、房价是地价的表现，基准地价最终也会对房价形成作用力，对置业提供重要参考。

　　此次厦门最新版的地基准地价，居住用地方面，近两年厦门市房地产市场整体相对平稳，本轮城镇基准地价整体价格保持平稳，结合各类住宅用地供应量、城市跨岛发展以及商品住宅用地供应政策等因素，局部区域和级别及价格略有调整。

　　本轮居住用地(商品住宅)基准地价的价格平均调整 0.29%，其中岛内调整 0.81%，海沧集美同安翔安调整幅度分别为 0.06%，0.02%，0.57%，-0.03%。具体为：

　　岛内(思明区、湖里区) 机场区域由原来的三级调整为二级;

　　杏林西南侧由二级调整为一级;

　　同安原老城区区或略微打大做为一级;

　　原同安区二级三级做优化调整;

　　马巷区域及南部翔安体育新城调整为二级。

　　这意味着原来岛内机场区域、翔安体育新城等有些土地，调整变成了一级、二级区域。换句话说，以上调整区域的土地比以前更值钱了。

　　1、住宅用地土地级别划分

　　2、土地基准地价表(元/平方米)-居住用地(商品住宅、租赁住宅)

　　【岛内】

　　【海沧区】

　　【集美区】

　　【同安区】

　　【翔安区】

　　以上为厦门各区居住用地的基准地价，商业、工业等用地基准地价可在市规划局查看。

　　(部分来源：厦门市规划局等)

文章来源:乐居