吹风2.5万/㎡起！桂城添新丁！越秀星汇文瀚将推85-115㎡三四房

乐居买房讯 桂城平洲再添新盘！

12月17日，位于金融高新区C区东拓群的越秀星汇文瀚正式对外开放销售中心和板房。

吹风价2.5万/㎡起

据现场了解，越秀星汇文翰占地21873.18㎡，拟建6栋高层洋房，楼高16/26层不等，全部两梯五户设计，主打85㎡、105㎡和115㎡三个面积段。

作为项目首批产品，越秀星汇文翰将首推2座住宅，楼高26层，最快明年3月对外开盘，带装修发售，吹风价2.5-3.3万/㎡，预计2025年下半年收楼，物业初定越秀，物业费2.7元/㎡·月。

“放开限购以来，桂城也变成2成首付，相信明年楼市会逐渐好转。”据现场销售介绍，项目自开展厅至今，已吸引了不少千灯湖本土客群的关注。

主打85-115㎡刚需户型

项目一共有4种户型，包括一个85㎡三房户型，105㎡的经典竖厅四房户型和105㎡的双厅南北通透四房户型，以及一个115㎡的四房户型。

目前，项目85㎡三房和105㎡双厅南北通透四房户型的异地板房已抢先对外开放。

乐居编辑现场了解，厅的交付标准包括有木质防火门、电子门锁、门吸及猫眼、入户挂钩、钥匙挂钩、玄关配置照明一键断电开关、玄关柜、灯泡、射灯等。

卫生间的交付标准则包括小夜灯、浴室柜人造石台面、镜柜、洗脸盆龙头、淋浴花洒龙头、暖风机、排气扇、洗脸盆、厕纸架、马桶、毛巾架等；

而厨房的交标则包括有吊柜、地柜、人造石台面、凉霸、不锈钢水槽、抽拉式水龙头、燃气炉、抽油烟机、消毒柜等。

此外，卧室方面还将配套人造石飘窗台、灯泡、实木复合地板，交标还将配套燃气报警、次卧紧急按钮、可视对讲、预留空调机位等。

地处金高区C区东拓板块

回顾今年8月，越秀联合南海控股（国资）联手于8月22日以底价88757万元夺得的地块，正是越秀星汇文翰项目所在地块，彼时楼面价约13526元/㎡。

从项目所在位置来看，就位于金融高新区C区东拓板块，紧挨南实金桂校区和南海第一中学。乐居现场所见，南实金桂校区已初具规模，预计2023年9月可投入使用。

从项目工地可看见南海第一中学和南海实验中学金桂校区

目前，整个片区在售项目包括有保利天汇、绿城桂语映月、映月湖保利天珺、佳兆业广雅院等，均价约从2.5-5.8万/㎡不等。

文章来源:乐居买房