25年首批土拍名单出炉 瑞虹&新杨思引关注
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2025年首批土拍名单出炉，本次出让共计4幅地块，分别位于浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区。根据公告，1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬组织交易活动。
以下为各个地块位置详情：
浦东新区Z000602单元20Ea-01地块
该地块为杨思核心区板块的第一个住宅地块。隔壁新杨思地块在24年七批次土拍中，以40.37%溢价率拿下24年上海溢价最高地块，楼面价约74426元/㎡。目前地块周边项目新杨思·上园均价约9.9万元/平米。
虹口区C080302单元hk329-11地块
虹口区C080302单元hk329-11地块位于瑞虹新城片区核心区域，容积率3.95。该地块位于瑞虹新城10期瑧庭的南面，即曲阳南路四平路路口，原属于商办用地，未来有望打造高层住宅产品。区域周边项目碧云北外滩均价约13万元/平米。
松江区SJC10008单元05a-24号地块
该地块为松江新城宅地，地块容积率1.2，限高24米。周边项目均价约5万元/平米。
奉贤区奉贤新城10单元06-07地块
该地块为奉贤新城核心宅地，位于金海公路与南奉公路交接，周边配套齐全，距离轨道交通5号线奉贤新城站约0.3公里。周边项目龙湖观萃均价约4万元/平米。
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