8家房企抢夺、溢价70%！中海逾30亿元竞得龙岗大运靓地！

1月16日，今年深圳第一宗居住用地成功拍出。

下午15时，龙岗龙城街道G01045-0200宗地竞价出让，经过246轮激烈争夺，最终被中海以总价30.65亿元收入囊中，起拍价17.99亿元，溢价率约70%，楼面地价约29611元/㎡！

值得一提的是，这是中海连续两个月在深圳成功竞得宅地。

据出让公告显示，该宗宅地位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，土地面积20838.77㎡、建筑面积103508㎡，规定容积率≤4.97，土地用途为“二类居住用地”，于2024年12月18日，以起始价179900万元挂牌出让，以“价高者得”原则确定竞得人。

该地块共吸引了8名竞买人报名，据悉8家房企分别为：绿城6号、中海8号、深业16号、南山18号、越秀27号、建发68号、华润69号、招商77号。

这场2025年“开门红”的土拍，经过240多轮华润、招商与绿城的胶着追逐战，最后10分钟中海突然闯入，以“最高报价”成功拿下这块宅地，势如破竹。

龙岗大运中心G01045-0200宗地，成为2025年首宗成功出让的宅地。

该宗地块为纯商品住房用地，无配建、没70/90户型限制，建成后的商品房不限售价，是该片区较为优质的宅地。

“交房即发证”，配套幼儿园

延续上不封顶的土拍出让规划，龙岗G01045-0200宗地以“价高者得”的原则确定竞得人。

此外，根据出让公告，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

宗地内公共配套设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。

宗地进入21号线规划控制预警区504.45平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入21号线规划控制区。

周边商业教育等配套齐全

龙岗G01045-0200宗地位于深圳广播电影电视集团制作中心的东南面，南边就是龙岗大运中心，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，距离地铁站16号线大运中心站约1.5公里。

目前片区内在售新盘，有2022年出让、由深业泰然+深铁置业联手开发的泰瑞府，该项目于2024年9月下旬推出最新一批住宅，户型建面约90-131m²三至四房，共508套，备案均价约5.2万/㎡ 。

周边小区，绿景城市立方。乐居摄

距离地块不远的二手房，绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府、中森双子座公馆，凭借龙岗外国语学校小学+初中的双学区，一直以来在市场上都颇受欢迎，价格也领跑龙岗，因此被称为龙岗大运“四大神盘”。

目前的二手挂牌价大约在5万-7.8万/㎡之间，个别复式单位挂盘价接近9万/㎡。

文章来源:乐居买房