40%认购者是单身，山樾湾凭啥成为年轻人新宠？

“40%左右的买家是单身人士”。12月20日，最新一次选房尘埃落定，案场销售人员说道：年轻人的购房比例这么高，这是始料未及的！

在深圳这座机遇之城，“住有所居”是无数奋斗者的心声。

作为南山重点推进的民生工程，山樾湾自推出以来，便以“深圳❤️您，山樾湾懂您”为行动指引，不仅打破了人们对安居房“位置偏远、品质一般”的固有印象，更以实实在在的举措，支撑起更多人的安居梦想。

深圳❤️您，以民生的价格——总价255万起入主南山核心区，回应“来了就是深圳人”；同时，山樾湾懂您，以高品质大城满足当下年轻人“会讲究、不将就”的居住需求。

陈女士的故事正是其中之一—原本计划在南山租房度过余生，却在实地走访山樾湾后，发自内心的感慨：“原来我也可以买南山”，毅然选择在此安家。

“这笔账比租房子划算”，陈女士只看过一次项目便决定出手，“算清经济账，更看中品质账”，成为她决策的关键。

近日，曾引无数深圳人打卡的网红大楼标语，变了！

在“卷都”深圳，简简单单这一句“深圳❤️您”，令无数挥斥方遒的年轻人，热泪盈眶。

究竟做了什么，让“山樾湾”这个名字火了2025？

破界之举：政策创新，让安居房覆盖更广人群

倘若要看懂山樾湾的热销，得懂它的意义，首先是在政策层面的“破”与“立”。 

降门槛：精准扩围，惠及单身奋斗群体

11月底，申购门槛进一步放宽，“单身人士只要年满30周岁+深户”即可，吸引大量高学历青年申请。

而令人意想不到的是，开放第三队列申购，山樾湾的购买群体呈现明显年轻化趋势。

认购群体中约40%为单身人士，本科以上学历过半，不乏博士人才——安居正精准覆盖至城市发展的中坚力量。  

立标杆：2个月销售691套，市场用人民币投票

在2025年深圳住房市场“保障归保障、市场归市场”的双轨制深化之年，山樾湾以一组令人瞩目的数据，为深圳的安居房市场划下了一道清晰而有力的标杆线。

据官方数据，项目开库后短短2个月销售691套，迄今为止已吸引了2122户家庭落址南山。尤其吸引了许多在南山区、前海、宝中等地工作的高阶群体。

这数千户家庭的选择，不仅是一个去化率数字的跃升，更是市场信心与政策导向同频共振的直接体现。

租抵供：一笔清晰可循的十年经济账

山樾湾不仅成为区域价值的“坚实锚点”，更让“租房不如买房”成为可触达的现实选择。

曾经，陈女士在五年前选择“清仓”离场，卖掉关外网红片区房产，决心以租房度过余生。然而，山樾湾的出现，尤其是 “首付39万起入驻前海” 的清晰门槛，让她重新拿起计算器，算了一笔足以改变观念的经济账。

一笔清晰可循的持有账本：

若以山樾湾一套两房约 295万元 的总价计算，首付仅需约39万元，在当下首套房公积金贷款利率低至 2.6% 的政策环境下，月供最低约为8647元。

与此同时，她在南山租住类似两房的月租金，已接近8000元。放眼山樾湾所在的前海片区，周边同等品质小区的市场租金，也普遍在 7000-8000元/月 的区间。

仅供参考

当两个数字并置，一个深刻的悖论浮现：

每月支付相近的成本，一边是持续消费，一边却是资产积累。

十年，意味着什么？

若选择租房，十年总租金支出约96-115万元。这笔钱将如流水般逝去，最终换来的是零资产、零权益，以及可能面临的数次搬迁。

若选择买入山樾湾，十年间，你支付了属于自己的月供，最终收获的是一套前海核心区的实体房产、一份不断沉淀的家庭净资产，以及一个不可替代的、稳定的家。

这笔账让陈女士彻底动摇了。这不仅是数字的对比，更是一种财务思维与人生规划的升维。

在山樾湾，“住有所居” 与 “居有所产” 得以同时实现，让安家深圳从一项持续消费，变成一项值得拥有的长期投资。

超越期待，颠覆安居房中的品质刻板

地段与价格是基础，品质才是打动人心的关键。

山樾湾在居住体验上投入了远超预期的用心。在地产行业调整期，市场普遍趋向保守的背景下，山樾湾却选择了一条截然不同的道路。

在“看不见的地方”和“看得见的体验” 上均做了超出预期的投入，这不仅体现了开发者的决心，更彰显了南山区政府将民生工程做实、做优的坚定承诺：

规划约5万㎡的中央园林，是绿意点缀，更是业主日常的休闲客厅；约1.9万㎡的公建配套，为未来社区生活预留了充足的服务与活动空间。

园林实景拍摄

气势恢宏的超20米宽社区入户大堂，彻底改变了传统安居房简陋的入口印象，满满的归家仪式感。

社区大门，实景拍摄

社区大堂采用干挂铝板外立面，这一常用于高端商品房的做法，不仅历久弥新，提升了整个社区的质感与颜值，更体现了对建筑寿命和业主长期居住体验的重视。

外立面实景拍摄

在户型设计上，坚持约84%的高实用率，并精心考量窗墙比例与朝向，为住户带来开阔的景观视野与充沛采光。

正如陈女士在参观后脱口而出的感慨：“这居然是一个安居房？” 

专业的人都懂这句话的含金量，正是山樾湾带来的认知颠覆。

建议没看过项目的人，一定要实地看一次板房，颠覆了大家对于深圳市面上安居房的刻板印象，原来安居房也可以这么好！

一站生活，“今年买今年住！”

安居不仅是居住，更是生活方式的完整呈现。山樾湾以约58万㎡的体量，构建起一个配套齐全的纯粹住区。 

教育、商业、园林，生活需求一手掌握。

项目自带南山区Top1的机关幼儿园，一路之隔便是在建中的前海创新教育集团九年一贯制学校，实现家门口的K12教育；

自带约9500㎡街区商业、5公里范围内，拥有蛇口+前海双重国际商圈，满足日常消费与休闲所需。  

除了社区园林，山樾湾背靠小南山，直面前海湾海景，享前海16公里滨海景观长廊(规划中）。

轨道赋能，迅捷连接城市核心。

别忘记了这里是“前海路0005号”，其所在的前海片区，是国家为深化粤港合作设立的“特区中的特区”，依托香港、与香港“深度融合”，重点发展现代服务业，其中金融业是重中之重。

目前，前海深港国际金融城已入驻金融机构503家，其中港资及外资金融机构占比近三成。（来源：深圳商报）

对于在前海妈湾工作的王先生而言，过去300万预算只敢看关外偏远地区，如今买入南山前海，是他做梦都不敢想的事。

“一辆电鸡的路程，便可送娃、通勤……”，入住山樾湾意味着他将迎来的是通勤、育儿、生活融合的惬意日常，“来了就是深圳人”从此照进现实。 

交通上，项目临近在建中的地铁15号线“通港路站”，未来可快速抵达企鹅岛、后海总部、科技园等高能级就业区，真正实现“职住平衡”。

最重要的是，入手山樾湾，减少等待焦虑。

项目目前已处于准现房状态，2026年8月31日前交付，“今年买今年住”，大大缩短了从梦想安居到实际入住的周期。

一座城的温度，一个家的承诺

从政策创新到品质打造，从配套落实到情感联结，山樾湾每一步都围绕“人”的需求展开。

它不只是一处住房，更是南山区政府以实际行动书写的“民生答卷”，是“深圳❤️您”的具象体现。

在这里，安居不再是遥不可及的奢望，而是可奔赴、可体验、可扎根的日常。

正如无数选择山樾湾的奋斗者所验证的那样——这座城市，正以真诚的方式，撑起每一个平凡的梦想，让“来了就是深圳人”成为温暖而坚实的现实。

最后，“深圳❤️您”并不是一句口号说说而已，山樾湾新一批次申购已启动，2025年12月30日-2026年1月14日，感兴趣的可以尽快到项目咨询。

为了把这份“爱心”传递全城，1月1日，山樾湾举办“深圳❤️您”元旦主题快闪，现场超级彩蛋，为你开启幸运2026年！

（文中人物皆为化名）

文章来源:乐居买房