DeepSeek眼中的“原华强地块”是怎么样的？

2025新年伊始，DeepSeek爆火出圈

趁着这波热度

小陈问了它3个关于

宜昌优质地块（华强地块）的问题

让我们一起来看看这个

“中国学霸级AI”眼中的

华强地块是怎样的吧！

↓↓↓

Q

宜昌东山园区高品质住宅——青岛路和大连路交会处东南侧（华强地块）区位优势是什么？

答：

宜昌东山园区的高品质住宅项目——青岛路与大连路交会处东南侧（华强地块）的区位优势主要体现在：

1. 地理位置与交通的便利性

•该地块位于宜昌高新区中心区域，具体为青岛路与大连路交会处的东南侧，属于西陵区管辖范围。高新区是宜昌市重点发展的新兴区域，集中了产业、科研及居住功能，未来发展潜质较大。

•交通方面，周边路网发达，临近城东大道、峡州大道等主干道，可快速连接宜昌市中心及周边区域。此外，地块靠近汉宜高铁线路，进一步提升了区域交通便利性。

2. 周边配套与生活的便利性

•目前周边已有一定成熟度，商业、教育等配套逐步完善。例如，地块紧邻宜昌市幼儿园、青岛路小学，教育资源丰富。

区位图

Q

宜昌东山园区的高品质住宅项目——青岛路与大连路交会处东南侧（华强地块）未来规划是怎样的？

答：

宜昌东山园区的高品质住宅项目——青岛路与大连路交会处东南侧（华强地块）将在2025年迎来新的发展。

•项目规划容积率为2.0，绿化率达30%，整体定位为低密度、高绿化的宜居社区。开发商为宜昌高新投资开发有限公司，作为地方国企，其在区域开发经验上具有优势。

•地块占地面积约11.47万平方米，总建筑面积约22.94万平方米，规模较大，未来可能形成配套完善的居住组团。

规划图

Q

请评估一下宜昌东山园区高品质住宅——青岛路和大连路交会处东南侧（华强地块）的投资价值，谢谢！

答：

宜昌东山园区的高品质住宅项目——青岛路与大连路交会处东南侧（华强地块）的投资价值较高，主要体现在：

1. 区域发展与政策支持

•高新区近年来持续发力，2024年集中推出21宗商住地块，吸引了多家地产巨头参与，区域发展势头强劲。华强地块作为2022年成交的重点项目，受益于高新区整体规划，未来可能享受更多政策红利。

•该地块原为华强科技用地，后由宜昌高新投资开发有限公司以8.7亿元竞得，属于高新区产业升级与城市更新的重要组成部分。

2. 市场潜质与投资价值

•高新区是宜昌市近年来土地市场活跃区域，2022年该地块成交楼面价约3798元/㎡，对比同期其他区域地块，价格处于合理区间，具备一定升 值空间。

•区域未来规划包括更多商 住综合体及公共设施建设，可能进一步提升居住品质和房产价值。

DeepSeek推介的华强地块

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文章来源:乐居买房