火炬建发出手！2.12亿斩获【火炬第二宗】四代宅

就在刚刚，火炬开发区祥兴路西侧一宗四代宅城镇住宅用地（编号：G15-2025-0162）顺利成交。

该地块由中山火炬建发集团成功竞得，成为火炬开发区落地的第二宗四代宅项目用地。

该地块位于火炬开发区中心板块，会展东路北侧，出让面积21458.40平方米（约32.19亩），容积率上限2.0，最大计容建筑面积可达42916.8平方米。

地块成交楼面地价为4934元/平方米，成交总价约2.12亿元。

地块规划要求建筑高度不超过80米，绿地率不低于38%，建筑密度不高于25%。

本次出让对住宅品质和社区配套提出了明确要求。

项目将试点立体园林住宅开发建设，提升居住生态品质。在停车位配置上，根据户型面积细分标准，要求从1.0个/户到2.3个/户不等，体现了对改善型居住需求的精准匹配。同时，地块内需配建一处建筑面积200-300平方米的社区活动中心，以丰富未来社区生活。

该地块地理位置优越，周边教育、商业、文娱配套成熟。

尤为突出的是其交通便利性，地块距离在建的南中城际铁路火炬站仅约750米，未来轨道交通出行便捷。

此外，由于地块北侧现状多为低矮建筑，项目北向楼栋高层未来有望享有开阔的江景视野，景观资源颇具潜力。

火炬开发区首宗四代宅用地已于上月由火炬建发竞得，楼面价4117元/平方米，项目已快速备案命名为“云庭花园”。

总投资约5.68亿！火炬首个四代宅【云庭花园】备案落地

此次火炬建发成功摘地，标志着火炬开发区在推动立体园林住宅这一新型产品形态上持续发力。

截至目前，中山市范围内已有11个四代住宅项目落地。

文章来源:乐居买房