可能没人会想到，下一个风口是点军
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2025年2月19日，宜昌市点军区实验小学教联体正式揭牌。这座占地2万余平方米、配备24个现代化教学班及1080个学位的新校区，以“扬帆启航”的橙白色建筑群为点军教育注入了新活力。
|宜昌市点军区实验小学 来源：点军发布
新校区位于点军区桥边镇禧园路9号，该校原名为宜昌市点军区石堰小学，因办学条件无法适应适龄儿童入学需求，学校于2025年2月初搬迁到新校址。作为天问教育集团与点军区共建的重点项目，该校不仅承载着区域基础教育升级的使命，或许也将成为推动点军片区发展的引擎器。
01
从“补短板”到“强矩阵”
过去，点军片区因教育资源的分散以及优质学位不足，很大程度上制约了片区发展。
点军实验小学的更新升级，不仅有效缓解了区域内学位紧张的问题，还满足了周边居民对高质量教育的期待。同时充盈了片区现代化基础教育设施，并且通过“教联体”机制与西陵天问小学结为姊妹校，实现教学管理、师资调配一体化，为学生提供更为丰富多样的学习资源以及精准有效的学习支持，这也是片区在教育公平上的深度诠释。
|宜昌市点军区实验小学 来源：点军发布
目前，点军教育资源配套实力不容小觑，“幼小初高+大学”的全链条教育矩阵正渐露雏形。 当前，点军片区以高等教育、生态居住为定位，是目前宜昌正在全力打造的科教新城板块，如今宜昌一中已建成多年；三峡大学科技学院新校区已于2024年9月正式投入使用，目前大一新生4238人，教职工及配套人员约500人，招生满员后，预计有1.7万学生及2000名教职工及配套人员，共计1.9万人；
|三峡大学科技学院新校区 来源：湖北日报
湖北航空学院一期已经完工，预计2025年9月开始招生，招生满员后，预计有9000学生及1000名教职工及配套人员，共计1万人； |湖北航空学院 来源：点军发布 湖北三峡职院江南校区也已动工，预计2025年9月开始招生，招生满员后，预计有1.2万学生及2000名教职工及配套人员，共计1.4万人；周边配套小学、初中也将陆续落地。 |湖北三峡职业技术学院新校区项目 来源：点军发布 巴王店片区将形成倚山倚绿的无围墙大学城，预留1所综合性大学、1所中职，保留3所高校1100亩用地需求，预计共容纳师生4万余人。 未来随着教育配套的逐步兑现，点军片区将会成为宜昌城区人口净流入的重点区域（学生+校方+配套从业人员预计6万人以上），点军板块的发展潜力令人瞩目。 02 教育赋能区域发展
点军实验小学配套及学位的全面大升级，标志着片区教育资源进一步优化和升级，以及高校群集也将吸引更多人口落户，直接带动片区周边消费需求。据规划，该区域未来将形成“三横五纵”交通网络，与江北核心区无缝衔接，进一步催化商业、医疗等配套的成熟度。
教育人口的持续涌入，将直接提升点军片区的发展活力和整体竞争力。毗邻学校的商业综合体有望加速成熟，进一步释放片区商业潜力。此外，点军区所在的商业综合体、商业街也将迎来另一波稳定的消费客群，点军片区可能从“生态居住区”向“城市活力中心”转型。
目前，点军区正以“算力三峡大坝”为目标，引进阿里云等30个数字产业项目。优质教育资源的注入，吸引更多高素质人才落户，为数字经济企业提供人才储备基础。未来，这里将形成“产业吸引人才—教育留住人才”的良性循环。
|点军实景图 来源：白龙岗纪事
03教育配套升级，激活楼市需求
教育配套的升级也直接带动区域居民住宅价值提升。
点军区实验小学的投入使用，填补了区域内优质小学资源的空白，通过与周边学校的协同发展，形成了更加均衡的教育格局。同时，片区科教城规划的推进，共同起到叠加的利好作用。
将受益的楼盘，首先就是碧桂园御园、奥锦花园、智禧湾、映像江南，这些存量房可能会纳入更为优质的教育资源辐射圈，增强存量房的学区吸引力，预计空置率有望大幅改善。同时，产业集聚，产业人口住房需求也将处于旺盛之势，科教城产业人口及高校教职工的租赁需求，将直接消化存量房空置。
紧接着就是紧邻卷巧合组团的代表——江南URD，作为点军生态大盘，新校区的落地补全其“全龄教育链”，极大增强购房者信心。教育配套历来是楼市抗跌的核心要素之一，江南URD品质一直处于高端梯队，新校区的使用也将吸引学区的中产家庭。
除了上述楼盘，点军区实验小学周边的其他小区，如五龙阳光小区、花径美邻小区等，也将因教育配套的升级而受益。这些楼盘的居住价值和投资潜力有望进一步提升。
总结
点军区实验小学的正式投入使用，不仅是教育资源的升级，更是点军片区价值重构的体现。点军实验小学与科教城规划的叠加效应，将通过教育赋能、产业导入、配套升级三重路径，有望提升不少存量房的市场竞争力。
同时，也会提升新房的价格韧性以及产品的吸引力。长期看，这些楼盘有望成为点军“产城融合”进程中的核心居住载体，实现价值跃升。
文章来源:乐居买房
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